OPTION OPTION OPTION L'immobilière de Marneffe vous propose cette charmante maison villageoise à Hannut, dans le village de Grand-Hallet. Situation optimale à 3' de la E40 et à proximité de toutes les facilités. Le bien de 130m² hab. dispose de 3 chambres et offre un superbe potentiel, idéal pour donner vie à tous vos projets.
L'atout du bien ? Une superbe parcelle boisée de 1.918m² qui surplombe le village.
Compo du bien au RDC : hall d'entrée, lumineuse cuisine de 13m², spacieux séjour de 30m², SDB et espace buanderie/chaufferie.
Au 1er : hall de nuit et 2 chambres de 11 et 14m².
Au 2e : chambre de 28m².
Au -1 : cave de 11m².
Des volumes supplémentaires de 23 et 32m² viennent compléter le volume principal, vous permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ces volumes en espaces qui vous ressemblent.
Extérieurs : terrasse couverte, agréable jardin et magnifique terrain boisé dominant le village, offrant calme et intimité aux amoureux de la nature.
Equipements : châssis bois DV, électricité conforme, chauffage central mazout (brûleur à remplacer), bon PEB D, relié à l'égout...
A prévoir : toitures et rafraîchissement général.
Une maison qui allie charme, espace et nature : le point de départ parfait pour écrire votre nouvelle histoire. A visiter sans tarder !
PEB D 278kWh/m²/an - 20250820027196
Plans dispos sur notre site.
Infos au 019 770 500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7083941
Adresse :
Rue Emile Duchesne 20 - 4280 Hannut
| Référence | 7083941 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1700 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 1918 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (-) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Orientation du jardin (-) | nord |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 139 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 28 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Salle à manger (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Buanderie (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 11 m² |
| Bureau (surface) | 23 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Atelier (surface) | 32 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord |
| Hall de nuit (surface) | 13 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Clôture | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2600 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 275 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 278 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 69 |
| E total (Kwh/an) | 46592 |
| PEB code unique (-) | 20250820027196 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 20/08/2035 |
| Date du PEB | 20/08/2025 |
