L’immobilière de Marneffe vous présente une maison de 5 ans tout confort, 4 façades, avec jardin de 36 ares orientés Sud ! Au cœur de Grand-Hallet, dans un environnement privilégié au calme et proche des axes, cette maison en ossature bois de grande qualité est autosuffisante énergétiquement et réalisée par des artisans régionaux.
Lumineuse, parfaitement distribuée, elle séduit notamment par sa cuisine conviviale, sa praticité et l’économie financière qu’elle représente sur du long terme. Joliment aménagée, elle possède l’avantage de vous offrir tout le confort d’une nouvelle habitation, testée et approuvée, sans les délais de construction (et sans la TVA à 21% !)
Elle se compose
au rez : d’un hall d’entrée avec placards de rangements intégrés, WC, séjour, sàm avec accès terrasse Sud, magnifique cuisine avec îlot central full équipée, buanderie (accès ext).
Au 1er : hall de nuit, 3 chambres, une sdb, trappe accès toiture.
Le jardin a été agrandi par l’achat d’une PARCELLE A BATIR en façade (futurs projets possibles !), se prolongeant jusqu’au bout de jardin où coule agréablement la rivière.
Technique ++ : 26 panneaux photov, pas de besoins de chauffage (PEB A, amélioré depuis : A+), appoint pellets et clim réversible, élec conforme, citerne eau de pluie, borne de recharge, adoucisseur,… PEB A n°20200608506551 faire offre à partir de 425000€ ! On s’y sent de suite chez soi. Posez vos valises ! Plus d'info au 019/770500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7057931
Adresse :
Rue Emile Duchesne 34 Boîte B - 4280 Hannut
| Référence | 7057931 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3565 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 3641 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 2020 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | ossature bois |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| Maison passive | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Prairie | Oui |
| Type d'environnement | calme |
| Prairie (surface) | 2500 m² |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 80 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 27 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Buanderie (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 6 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Magasins (distance (m)) | 4000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1000 |
| Centre-ville (distance (m)) | 4000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 605 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 82 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 769 |
| E total (Kwh/an) | 12137 |
| PEB code unique | 20200608506551 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/06/2030 |
| Date du PEB (datetime) | 08/06/2020 |
