Bien exceptionnel - à vendre - 4280 Hannut
395 000 €

Description

L'Immobilière de Marneffe vous présente cette superbe propriété de caractère, idéalement située à Hannut, au cœur du village prisé de Lens-Saint-Remy. Cette charmante maison de 180m² habitables offre volumes, luminosité et charme de l’ancien. Le tout implanté sur une belle parcelle d'environ 1.400m², dans un environnement paisible et verdoyant.
Composition au RDC : hall d'entrée, spacieux séjour de 42m², salle à manger de 20m², lumineuse cuisine équipée et buanderie avec accès au jardin.
1er : hall de nuit, 3 spacieuses chambres de 16, 18 et 19m², SDD et bureau.
-1 : caves de 40m².
Extérieurs : à l’avant, bénéficiez d'une vaste cour avec plusieurs emplacements de parking. À l’arrière, profitez d'un grand jardin arboré, à l’abri des regards, offrant un cadre propice à la détente. Un espace de 25m² vous offrira également de nombreuses possibilités (cuisine d'été, partie pro, rangement).
Equipements : châssis DV PVC + volets au RDC et bois à l'étage, CC mazout (2013), élec conforme, fosse septique ...
Un bien rare qui séduira tant par son cadre que par son potentiel exceptionnel ! A découvrir sans tarder !
PEB F 446kWh/m²/an - 20250604014416
Plans dispos sur notre site.
Infos : 019 770 500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/7047761

Adresse :

Rue de la Croix 3 - 4280 Hannut

Documents

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Général

Référence	7047761
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	900 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	1400 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1918
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	19 m²
Largeur de façade	18
Salle de séjour (surface)	42 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Buanderie (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Caves (surface)	40 m²
Bureau (surface)	10 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Hall de nuit (surface)	13 m²

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Clôture	Oui
Atelier (surface)	25 m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	3000
Transports en commun (distance (m))	50
Centre-ville (distance (m))	3000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	818 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	446
Emission CO2 (émission CO2)	110
E total (Kwh/an)	101540
PEB code unique	20250604014416
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/06/2035
Date du PEB (datetime)	04/06/2025