Bien exceptionnel - à vendre - 4280 Hannut 1 000 000 €

Bien exceptionnel - à vendre - 4280 Hannut
6 2 515 m² 5 PEB : E

Description

L'immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter ce manoir d’exception du XVIII ème siècle. Un lieu unique où, charme, caractère et raffinement se conjuguent à merveille. Niché dans un écrin de verdure à Avernas (commune de Hannut), à proximité directe de la E40, il ne saura que vous séduire. Érigé sur une parcelle de près d’un HA, ce bien rare offre plus de 500m² habitables, mêlant charme, volumes et potentiel.
La propriété est organisée en deux espaces de vie distincts (2 habitations actuellement), entièrement communicants, laissant place à de multiples possibilités d’usage.
Le RDC présente 286 m² habitables. Vous y retrouverez de vastes pièces de vie avec leurs magnifiques cheminées, parquets, moulures et hauteurs sous plafond. Mais aussi, 2 cuisines, 2 buanderies et un espace idéal pour une partie professionnelle.
A l'étage profitez de 6 chambres, 1 bureau et de 2 salle-de-bain.
Le bien présente encore 230m² de greniers aménageables et 165 m² de caves.
Extérieurs : à rue, une barrière en fer forgé donnera accès à cette allée sans fin et à la splendide propriété. Profitez encore du parc arboré de ses hêtres centenaires, de l'exposition SUD et d’un double carport dans un environnement paisible et verdoyant. La parcelle, entièrement située en zone d’habitat à caractère rural, offre également un potentiel constructible en zone avant avec 60 mètres à rue.
Equipements : CC mazout, PVC DV + bois S doublé alu, FS, citerne eau + puit.
Localisation stratégique et possibilités infinies... Osez rêver et concrétiser vos projets les plus ambitieux ! Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie inspirant.
Plans dispo sur notre site.
PEB E 416 kWh/m²/an - 20250622009312
Infos : 019 770 500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/6973750

Adresse :

Rue Maurice Withofs 24 - 4280 Hannut

Documents

Général

Référence 6973750
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 7000 m²
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 515 m²
Surface du terrain 9836 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1725
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Année de rénovation 1975
Parking(s) extérieur 5
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine séparée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment sud
Parc Oui
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant sud
Orientation du jardin sud
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie 365
Nbre de toilette(s) 4
Chambre 1 22
Chambre 2 24
Chambre 3 24
Chambre 4 19
Chambre 5 24
Chambre 6 22
Largeur de façade 36
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 36
Salle à manger 36
Cuisine 15
Caves 165
Grenier 230
Possibilité profession libérale 40
Hall d'entrée 21
Orientation de la terrasse 1 sud
Hall de nuit 70

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

À proximité

Magasins 1300
Écoles 500
Transports en commun 500
Centre-ville 1500
Centre sportif 1700
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute 2200
Crèche Oui
Crèche 1700

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Oui
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui

Équipements techniques

Châssis bois ou pvc
Vitrage mixte

Cadastre

Revenu cadastral (€) 1600 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, non conforme
Attestat. citerne non

Energie

Label PEB E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 416
Emission CO2 103
E total 274549
PEB code unique 20250622009312
PEB Min (kWh/m²/an) 416 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 416 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au 22/06/2035
Date du PEB 22/06/2025

Visites

Visite disponibilité Dates particulières
Plages de dates de visite [{"start":"2025-07-12","end":"2025-07-12","slots":["10:00-17:00"]}]
Prendre contact pour le bien : 6973750

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