L'immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter ce manoir d’exception du XVIII ème siècle. Un lieu unique où, charme, caractère et raffinement se conjuguent à merveille. Niché dans un écrin de verdure à Avernas (commune de Hannut), à proximité directe de la E40, il ne saura que vous séduire. Érigé sur une parcelle de près d’un HA, ce bien rare offre plus de 500m² habitables, mêlant charme, volumes et potentiel.
La propriété est organisée en deux espaces de vie distincts (2 habitations actuellement), entièrement communicants, laissant place à de multiples possibilités d’usage.
Le RDC présente 286 m² habitables. Vous y retrouverez de vastes pièces de vie avec leurs magnifiques cheminées, parquets, moulures et hauteurs sous plafond. Mais aussi, 2 cuisines, 2 buanderies et un espace idéal pour une partie professionnelle.
A l'étage profitez de 6 chambres, 1 bureau et de 2 salle-de-bain.
Le bien présente encore 230m² de greniers aménageables et 165 m² de caves.
Extérieurs : à rue, une barrière en fer forgé donnera accès à cette allée sans fin et à la splendide propriété. Profitez encore du parc arboré de ses hêtres centenaires, de l'exposition SUD et d’un double carport dans un environnement paisible et verdoyant. La parcelle, entièrement située en zone d’habitat à caractère rural, offre également un potentiel constructible en zone avant avec 60 mètres à rue.
Equipements : CC mazout, PVC DV + bois S doublé alu, FS, citerne eau + puit.
Localisation stratégique et possibilités infinies... Osez rêver et concrétiser vos projets les plus ambitieux ! Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie inspirant.
Plans dispo sur notre site.
PEB E 416 kWh/m²/an - 20250622009312
Infos : 019 770 500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/6973750
Adresse :
Rue Maurice Withofs 24 - 4280 Hannut
| Référence | 6973750 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 7000 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 515 m² |
| Surface du terrain | 9836 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1725 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 1975 |
| Parking(s) extérieur | 5 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment | sud |
|---|---|
| Parc | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie | 365 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 4 |
| Chambre 1 | 22 |
| Chambre 2 | 24 |
| Chambre 3 | 24 |
| Chambre 4 | 19 |
| Chambre 5 | 24 |
| Chambre 6 | 22 |
| Largeur de façade | 36 |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 36 |
| Salle à manger | 36 |
| Cuisine | 15 |
| Caves | 165 |
| Grenier | 230 |
| Possibilité profession libérale | 40 |
| Hall d'entrée | 21 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit | 70 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins | 1300 |
|---|---|
| Écoles | 500 |
| Transports en commun | 500 |
| Centre-ville | 1500 |
| Centre sportif | 1700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 2200 |
| Crèche | Oui |
| Crèche | 1700 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Châssis | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage | mixte |
| Revenu cadastral (€) | 1600 € |
|---|
| Certificat d'électricité | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne | non |
| Label PEB | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 416 |
| Emission CO2 | 103 |
| E total | 274549 |
| PEB code unique | 20250622009312 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 416 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 416 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au | 22/06/2035 |
| Date du PEB | 22/06/2025 |
| Visite disponibilité | Dates particulières |
|---|---|
| Plages de dates de visite | [{"start":"2025-07-12","end":"2025-07-12","slots":["10:00-17:00"]}] |
