OPTION OPTION OPTION L'Immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale de 135 m² habitables, idéalement située dans le paisible village de Grand-Hallet (Hannut). Profitez d’un cadre de vie agréable, à seulement 2 minutes de la E40 et à proximité de toutes les commodités.
Composition au RDC : hall d'entrée, lumineux séjour de 30m², cuisine équipée de 12m², buanderie avec accès vers l'extérieur et salle de douche. Le bien dispose également d'un garage de 17m² avec porte sectionnelle.
Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres de 11, 11 et 12m², salle de bain et suite parentale de 30m² avec salle de douche privative.
Au -1 : 45m² de caves avec accès direct au jardin.
A l'extérieur : parcelle de 670m² offrant une agréable terrasse carrelée et un jardin arboré. Exposition sud-est pour profiter du soleil toute la journée.
Equipement : châssis PVC double vitrage récents, chauffage central mazout de 2006, électricité conforme, adoucisseur d'eau, ...
A prévoir : petit traitement de l'humidité à réaliser (devis en cours).
Maison spacieuse et lumineuse, en très bon état, agréables extérieurs, ... Le bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité ! A visiter sans tarder !
PEB D 291 kWh/m²/an - n°20220120000461
Plans disponibles sur notre site internet.
Infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/6690178
Rue Emile Duchesne 6 - 4280 Hannut
| Référence | 6690178 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 672 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2020 |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 30 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 11 |
| Garage (surface) | 17 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 45 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 4000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 4000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 373 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 291 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 72 |
| E total (Kwh/an) | 58699 |
| PEB code unique | 20220120000461 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/01/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 20/01/2022 |
