Maison - option v. - 4280 Hannut -

Maison - à vendre - 4280 Hannut
4 3 135 m² 1 PEB : D

Description

OPTION OPTION OPTION L'Immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale de 135 m² habitables, idéalement située dans le paisible village de Grand-Hallet (Hannut). Profitez d’un cadre de vie agréable, à seulement 2 minutes de la E40 et à proximité de toutes les commodités.
Composition au RDC : hall d'entrée, lumineux séjour de 30m², cuisine équipée de 12m², buanderie avec accès vers l'extérieur et salle de douche. Le bien dispose également d'un garage de 17m² avec porte sectionnelle.
Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres de 11, 11 et 12m², salle de bain et suite parentale de 30m² avec salle de douche privative.
Au -1 : 45m² de caves avec accès direct au jardin.
A l'extérieur : parcelle de 670m² offrant une agréable terrasse carrelée et un jardin arboré. Exposition sud-est pour profiter du soleil toute la journée.
Equipement : châssis PVC double vitrage récents, chauffage central mazout de 2006, électricité conforme, adoucisseur d'eau, ...
A prévoir : petit traitement de l'humidité à réaliser (devis en cours).
Maison spacieuse et lumineuse, en très bon état, agréables extérieurs, ... Le bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité ! A visiter sans tarder !
PEB D 291 kWh/m²/an - n°20220120000461
Plans disponibles sur notre site internet.
Infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/6690178

Adresse

Rue Emile Duchesne 6 - 4280 Hannut

Documents

Général

Référence 6690178
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 135 m²
Surface du terrain 672 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 1918
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2020
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord-ouest
Orientation du jardin sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 30 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Largeur de façade 11
Garage (surface) 17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 18 m²
Salle à manger (surface) 12 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Buanderie (surface) 4 m²
Salle de bain 1 (surface) 5 m²
Caves (surface) 45 m²
Hall d'entrée (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Hall de nuit (surface) 4 m²

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 4000
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre-ville (distance (m)) 4000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500
Crèche Oui
Crèche (distance) 2500

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 373 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 291
Emission CO2 (émission CO2) 72
E total (Kwh/an) 58699
PEB code unique 20220120000461
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/01/2032
Date du PEB (datetime) 20/01/2022
Prendre contact pour le bien : 6690178

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