Maison - à vendre - 4261 Braives
195 000 €

Description

L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison 4 façades sur une parcelle de près de 2000 m², située dans l’agréable village de Latinne (Braives). Avec ses beaux volumes et son énorme potentiel, ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

L’habitation dispose d’environ 260 m² à rénover et se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger, d’un vaste séjour, d’une salle de bain, d’un WC et d’une remise.

Au 1er étage, un hall de nuit, 4 à 5 chambres et un bureau. Au 2e étage, plusieurs greniers laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

À l’extérieur, une allée avec emplacements de parking, un garage d’environ 30 m² avec grenier, ainsi que qu’un agréable jardin bucolique, parfait pour un potager, un projet de permaculture ou un espace détente au vert.

L’ensemble est à rénover afin de répondre aux normes de confort et de performance énergétique actuels.

Un bien rare par ses volumes et son potentiel. À découvrir sans tarder !

Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.

PEB G : 601 kWh/m².an - n°20260602037872. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4261-braives/7728130

Adresse :

Rue Les Golettes 54 - 4261 Braives

Documents

•  plans

Général

Référence	7728130
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1600 m²
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	174 m²
Surface du terrain	1950 m²
Disponibilité	11/06/2026

Bâtiment

Année de construction	1910
Nombre de garage	1
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	poêle à mazout
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation du jardin	est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	163
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Garage (surface)	29 m²
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	32 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Buanderie (surface)	4 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Caves (surface)	5 m²
Grenier (surface)	124 m²
Bureau (surface)	8 m²
Hall d'entrée (surface)	7 m²
Hall de nuit (surface)	9 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	4
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1600
Écoles (distance (m))	1400
Transports en commun (distance (m))	250
Centre-ville (distance (m))	8
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6500
Gare	Non
Gare (distance (m))	15000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	5000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Vitrage (type)	Double vitrage partiel

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	365 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	601
Emission CO2 (émission CO2)	149
E total (Kwh/an)	107 323
PEB code unique	20260602037872
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/02/2036
Date du PEB (datetime)	02/06/2026