Maison - à vendre - 4261 Braives
200 000 €

Description

L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades à Hosdent (BRAIVES).

Idéalement situé à côté du « village du saule » dans un environnement calme non loin des grands axes et des commodités, ce bien de caractère est implanté sur une parcelle de 266 m² et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : lumineux séjour de 20 m², cuisine et hall.

Au 1er : palier desservant une chambre de 11m², une chambre en Mezzanine de 15m² et la salle de douche avec meuble évier et WC.

Au 2ème étage : un grenier de 22,5m² idéal pour le rangement.

Au sous-sol : une cave voutée contenant la chaufferie.

La maison dispose d’un agréable jardin, d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’un emplacement de parking.

Equipements : toiture en bon état, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité conforme.

PEB F - 475KWh/m².an – n° 20220804019633

Idéale pour un premier achat pour un investissement ! à voir sans tarder !

« Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. »

Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4261-braives/7673942

Adresse :

Rue des Ruelles 8 - 4261 Braives

Documents

•  Plans 2D
•  plan de division

Général

Référence	7673942
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	79 m²
Surface du terrain	266 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1860
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	57
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Caves (surface)	9 m²
Grenier (surface)	23 m²
Sdd (surface (sdd1))	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	2 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Non
Frigo	Non
Freezer	Non
Four	Oui
Hotte	Oui

Sécurité

Volets	Non
Alarme	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	3200
Écoles (distance (m))	2000
Transports en commun (distance (m))	1300
Centre-ville (distance (m))	10000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	12000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	5000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Groupe hydrophore	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	148 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Équipements techniques

Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	475
Emission CO2 (émission CO2)	117
E total (Kwh/an)	50446
PEB code unique	20220804019633
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/08/2032
Date du PEB (datetime)	04/08/2022