Maison - à vendre - 4260 Braives
250 000 €

Description

L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette jolie maison à rénover de plus de 230 m² sur une parcelle de 1.017m² au cœur du charmant village de Braives. Idéalement située à proximité des commerces et transports en commun, cette maison vous offre de beaux et grands espaces de vie. Le bien se compose comme suit :

Au rez : hall, salon ouvert sur la salle à manger, cuisine, buanderie, salle de bain et grand garage de 34m²

Au 1er étage : hall de nuit et 5 chambres (10, 10, 10, 12 et 13 m²)

Au 2ème étage : deux greniers aménageables pour un total de 68 m².

Au sous-sol : une cave et une chaufferie pour un total de 36 m².

Extérieurs : agréable jardin clôturé et orienté sud-est avec terrasse et dépendances.

Equipements : chauffage central mazout, châssis en bois double vitrage, volets, fosse septique raccordée à la canalisation communale.

Travaux à prévoir : isolation, électricité, sanitaire, rafraichissement intérieur.

PEB F – 477 KWh/m².an – n°20260923028988

Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.

Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/7886474

Adresse :

Rue du Cornuchamp 50 - 4260 Braives

Documents

•  Plans
•  Aléa inondation
•  plan de secteur

Général

Référence	7886474
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	800 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	1017 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1937
Nombre de garage	1
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-est
Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest
Orientation du jardin (-)	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	178
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Chambre 5 (surface)	13 m²
Largeur de façade	15
Garage (surface)	34 m²
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	21 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Buanderie (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	36 m²
Grenier (surface)	68 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	2

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	80
Centre-ville (distance (m))	7000
Centre sportif (distance (m))	4000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	8000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	10000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	6000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Groupe hydrophore	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Equipement de base

Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	451 €

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	477
Emission CO2 (Emission GES)	118
E total (Kwh/an)	80667
PEB code unique (-)	20260923028988
PEB valide jusqu'au (validité)	23/09/2036
Date du PEB	23/09/2026