Maison - à vendre - 4260 Braives
280 000 €

Description

L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette jolie maison située dans le centre du charmant village de Braives. Idéalement implantée à proximité des commerces et transports en commun, cette maison vous offre de beaux et lumineux espaces de vie. Le bien se compose comme suit :

Au rez : hall, spacieux séjour de 29 m², cuisine équipée et arrière-cuisine, salle de bain, chambre/bureau de 16m² pouvant servir pour une profession libérale et garage.

Au 1er étage : hall de nuit et 3 chambres (9, 12 et 16 m²)

Au 2ème étage : palier, 1 chambre de 12m², bureau et grenier de rangement.

Au sous-sol : 4 caves pour un total de 67 m² comprenant chaufferie et buanderie.

Extérieurs : à l’arrière, agréable jardin clôturé accessible via l’arrière-cuisine, la buanderie et le garage et à l’avant parking pour 1 véhicule.

Equipements : Chauffage central mazout, châssis PVC triple vitrage, électricité conforme.

Travaux à prévoir : rafraichissement intérieur.

PEB D – 293 KWh/m².an – n°20260710035674

Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.

Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/7792855

Adresse :

Rue Cormuchamp 17 - 4260 Braives

Documents

•  Plan

Général

Référence	7792855
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	600 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	739 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1938
Nombre de garage	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	135
Nbre de cave(s) (nombre)	4
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Largeur de façade	10
Garage (surface)	18 m²
Salle de séjour (surface)	29 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Buanderie (surface)	14 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	31 m²
Grenier (surface)	24 m²
Possibilité profession libérale (surface)	16 m²
Bureau (surface)	16 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Hall de nuit (surface)	12 m²

Divers

Buanderie	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	900
Écoles (distance (m))	350
Transports en commun (distance (m))	220
Centre-ville (distance (m))	6000
Centre sportif (distance (m))	3900
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	8000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	11000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	5000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	triple vitrage

Domaine juridique

Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	610 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	293
Emission CO2 (émission CO2)	72
E total (Kwh/an)	88360
PEB code unique	20260710035674
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/07/2036
Date du PEB (datetime)	10/07/2026