L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette jolie maison 2 façades entièrement rénovée à Fallais (BRAIVES). Idéalement située dans un environnement calme, non loin des grands axes et des commodités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette agréable habitation en parfait état !
Composition du bien au RDC : Hall d’entrée, lumineux séjour ouvert sur une cuisine full équipée, WC.
Au 1er : Hall de nuit desservant 2 chambres de respectivement 19 et 11 m² et une salle de douche.
Au 2ème : Hall de nuit, 2 chambres mansardées de 17 et 11 m² ainsi qu’une salle de bain.
Au 3ème: grenier de stockage.
Au -1 : cave/chaufferie.
La maison dispose également d’un joli jardin avec vue sur les campagnes braivoises et deux emplacements de parking.
Possibilité d’acquérir en surplus le terrain voisin d’environ 5.000m².
Equipements : nouvelle toiture isolée, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz propane, poêle à pellets, électricité conforme. Aucuns travaux à prévoir !
Excellent PEB B 122 KWh/m².an – n° 20260608038948
Ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat ! à voir sans tarder !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/7779924
Adresse :
Rue Hubert Krains 10 - 4260 Braives
| Référence | 7779924 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 200 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Année de rénovation | 2026 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Adoucisseur | Non |
| Orientation du bâtiment (-) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | nord |
| Orientation du jardin (-) | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Caves (surface) | 16 m² |
| Sdd (surface) | 6 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Hall de nuit (surface) | 12 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 11000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 12500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Non |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 122 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 26 |
| E total (Kwh/an) | 20732 |
| PEB code unique (-) | 20260608038948 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 08/06/2036 |
| Date du PEB | 08/06/2026 |
