L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère 3 façades entièrement rénovée à Fallais (BRAIVES). Idéalement située dans un environnement calme, non loin des grands axes et des commodités, cette habitation dispose de 4 chambres et 2 SDB.
Compo au RDC : Hall d’entrée, spacieux et lumineux séjour de 45 m², grande cuisine full équipée avec accès au jardin, WC, vestiaire et chambre/bureau de 17m²
Au 1er : Hall de nuit, 3 chambres de 21, 21 et 23m², WC, buanderie et SDB.
Au 2e : Magnifique grenier aménageable de 108m² (les arrivées d’eau, décharges et canalisations de chauffage sont prévues)
Au -1 : 3 caves voutées
La maison dispose d’un agréable jardin avec jolie vue sur les campagnes braivoises et plusieurs emplacements de parking.
Possibilité d’acquérir en surplus le terrain voisin d’environ 5.000m².
Equipements : nouvelle toiture isolée, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz propane, poêle à pellets, électricité conforme. Aucuns travaux à prévoir !
Excellent PEB B 112 KWh/m².an – n° 20260608038761
Ce bien est idéal pour une famille ayant besoin de grands espaces de vie ! à voir sans tarder !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'info via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/7779920
Adresse :
Rue Hubert Krains 10 - 4260 Braives
| Référence | 7779920 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 215 m² |
| Surface du terrain | 600 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Année de rénovation | 2026 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Orientation du bâtiment (-) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | nord |
| Orientation du jardin (-) | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Cave | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23 m² |
| Chambre 3 (surface) | 21 m² |
| Chambre 4 (surface) | 21 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 45 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Buanderie (surface) | 3 m² |
| Dressing (surface) | 3 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 17 m² |
| Caves (surface) | 36 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 15 m² |
| Hall de nuit (surface) | 17 m² |
| Magasins (distance (m)) | 3800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 11000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 12500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Non |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 112 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 24 |
| E total (Kwh/an) | 44234 |
| PEB code unique (-) | 20260608038761 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 08/06/2036 |
| Date du PEB | 08/06/2026 |
