Description
L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante maison 4 façades sur une magnifique parcelle de 1330m², idéalement située dans le charmant village de Braives. Le bien se trouve dans le quartier de Brivioulle, au fond d’une rue sans issue, à moins de 3 km des commerces de Braives et à quelques minutes de Hannut et ses facilités.
La maison est composée au rez, d’un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain.
À l’étage, un hall de nuit, un bureau et 2 chambres de 18 et 16m²
Le bien dispose d’un grenier aménageable de plus de 40m², d’une cave et d’une chaufferie.
Possibilité de créer des emplacements de parking à l’avant.
Equipement : Châssis en PVC double vitrage à l’avant et en bois simple vitrage à l’arrière, chauffage central mazout, chaudière de 1999, toiture d’époque en bon état, électricité non conforme.
La maison vous séduira par sa situation au calme, son environnement verdoyant et sa proximité du Ravel, de l’ancienne gare de Braives, et de son petit marché qui a lieu tous les mercredis. A voir sans tarder !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
PEB F : 506 kWh/m².an - n° 20260607010865. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/7738422
Adresse :
Rue du Zèé 26 - 4260 Braives
Documents
Général
| Référence |
7738422 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1100 m² |
| Garage |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
100 m² |
| Surface du terrain |
1330 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1860 |
| Type de construction |
traditionnel |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Adoucisseur |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| Orientation du jardin |
nord est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
102 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
18 m² |
| Largeur de façade |
20 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
18 m² |
| Salle à manger (surface) |
19 m² |
| Cuisine (surface) |
9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
4 m² |
| Caves (surface) |
11 m² |
| Grenier (surface) |
46 m² |
| Bureau (surface) |
7 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Divers
| Nbre de grenier(s) (nombre) |
1 |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
2800 |
| Écoles (distance (m)) |
1500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Centre-ville (distance (m)) |
6800 |
| Centre sportif (distance (m)) |
3000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre-ville |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
10000 |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
12000 |
| Crèche |
Oui |
| Crèche (distance) |
5000 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Eau |
Oui |
| Citerne de gaz |
Non |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
| Vitrage (type) |
mixte |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
290 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Attestat. citerne (oui/non) |
non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
506 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
125 |
| E total (Kwh/an) |
70064 |
| PEB code unique |
20260607010865 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
07/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
07/06/2026 |
