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L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne à FALLAIS
Idéalement situé à proximité du Ravel et de l’école de FALLAIS dans un environnement calme non loin des grands axes et des commodités, ce bien de caractère est implanté sur une parcelle de 792 m² et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, lumineux et très spacieux séjour ouvert sur la cuisine.
Au 1er : palier desservant 3 chambres et une salle de bain
Au 2ème étage : un grenier de 57 m² idéal pour le rangement ou à aménager.
Au sous-sol : une cave.
La maison dispose d’un agréable jardin, d’une grande terrasse d’environ 45 m², d’un abri de jardin.
Equipements : toiture en bon état, châssis bois et alu double vitrage, chauffage central au mazout avec chaudière de 2022.
Travaux à prévoir : remise en conformité de l’électricité, isolation, rafraichissements.
PEB G – 527 KWh/m².an – n° 20160818013860 (en cours de révision suite aux améliorations faites précédemment)
« Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. »
Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/7675665
Adresse :
Rue Hubert Krains 6 - 4260 Braives
| Référence | 7675665 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 632 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 792 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Type de construction | traditionnel |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Adoucisseur | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Orientation du jardin | est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 120 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Largeur de façade | 8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Non |
| Frigo | Non |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 220 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 11000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 210 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4600 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 12700 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2700 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Châssis (type) | aluminium et bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Permis de bâtir | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 527 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 131 |
| E total (Kwh/an) | 105525 |
| PEB code unique | 20160818013860 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/08/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 18/08/2016 |
