L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette jolie maison 3 façades située dans le charmant village de Braives. Idéalement implantée au calme et à proximité des commerces et transports en commun, cette maison vous offre de beaux et lumineux espaces de vie. Le bien se compose comme suit :
Au rez : hall, spacieux séjour de 26 m², salle à manger, cuisine, véranda, salle de bain, buanderie et garage.
Au 1er étage : hall de nuit et 4 chambres (10, 14, 16 et 17m²)
Au 2ème étage : 2 greniers aménageables (32 et 42m² au sol). Ainsi qu’un grenier de rangement au-dessus du garage.
Au sous-sol : 2 caves pour un total de 25m²
Extérieurs : agréable jardin orienté sud-est et spacieuse terrasse. A l'avant parking pour 1 véhicule.
Equipements : châssis bois simple vitrage, chauffage central au mazout, chaudière Saint-Roch (2008) et toiture en bon état.
Travaux à prévoir : isolation, châssis, remise en conformité de l’électricité, rafraichissement intérieur.
PEB E – 423 KWh/m².an – n°20260326039143
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/7638683
Adresse :
Rue de la Forge 3 - 4260 Braives
| Référence | 7638683 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 450 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 656 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Adoucisseur | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 125 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Garage (surface) | 22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 8.5 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 25 m² |
| Grenier (surface) | 74 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Véranda | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Panneaux solaires | Non |
| Vitrage (type) | simple vitrage |
| Domotique | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Magasins (distance (m)) | 1300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 15 |
| Centre-ville (distance (m)) | 7000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 9500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 11000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 4500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Groupe hydrophore | Non |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Surface de terrasse 1 | 24 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 423 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 105 |
| E total (Kwh/an) | 85440 |
| PEB code unique | 20260326039143 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 26/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 26/03/2026 |
