Maison - à vendre - 4260 Braives
290 000 €

Description

L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades dans le joli village de Ciplet à BRAIVES.

Idéalement situé dans un environnement calme non loin des grands axes et des commodités, ce bien est implanté sur une parcelle de 875 m² et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : hall, spacieux et lumineux séjour de 36 m², cuisine donnant accès à une grande terrasse et au jardin, salle de bain et buanderie.

Au 1^er : hall de nuit et 3 chambres de 8 m², 11 m²et 12 m².

Au 2^ème étage : grenier aménageable de 41 m²

Au sous-sol : une cave et une chaufferie pour un total de 42 m²

Extérieurs : agréable jardin et spacieuse terrasse. A l'avant parking pour 2 véhicules et une remise

Equipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, chaudière récente (2016-2017), 14 panneaux photovoltaïques.
PEB F – 508 KWh/m².an – n°20230512002997

Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.

Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/7585532

Adresse :

Rue de la Havée 5 - 4260 Braives

Documents

•  plans

Général

Référence	7585532
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	750 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	112 m²
Surface du terrain	875 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1910
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	nord
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	99
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Largeur de façade	11
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	36 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Buanderie (surface)	5 m²
Salle de bain 1 (surface)	9 m²
Caves (surface)	42 m²
Hall d'entrée (surface)	5 m²
Atelier (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	nord
Hall de nuit (surface)	7.5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	5000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	6000
Centre sportif (distance (m))	7000
Autoroute (distance (m))	12000
Gare (distance (m))	15000
Crèche (distance)	500

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Atelier (surface)	6 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	45 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	270 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	508
Emission CO2 (émission CO2)	124
E total (Kwh/an)	71408
PEB code unique	20230512002997
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/05/2033
Date du PEB (datetime)	12/05/2023