OPTION!OPTION!OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette habitation bel-étage construite en 2002, située à Braives dans un endroit paisible tout en étant à 5' de la E42. Ce bien de 100m² habitables est réparti comme suit au niveau de la route : hall d'entrée/vestiaire, WC, buanderie et garage. Au 1er étage : lumineux et spacieux séjour ouvert de 40m² donnant sur la terrasse. Au 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres de 11m² chacune, bureau/dressing/chambre enfant de 7m², SDB comprenant douche, bain, WC, meuble vasque.
Equipements de cette construction de 2002 : Châssis double vitrage bois + aération manuel, chauffage central mazout, boiler de 2024, électricité non-conforme,
Extérieurs : immense terrasse pavée de 75m², orienté OUEST, jardin clôturé, 3 places de parking devant la maison.
maison actuellement louée 900€/mois depuis 2011 par le même locataire. Possibilité de récupérer le bien pour vous y vivre après l'envoi d'un renom de 6 mois.
Localisation idéale: proximité de Hannut, Waremme, Huy, autoroute, commerces,… Superbe opportunité avec possibilité d’aménager le garage en partie pro. PEB C 197kWh/m².an - n°20250722012378. Plus d'infos via le 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/7047459
Adresse :
Rue de la Centenaire 15 - 4260 Braives
| Référence | 7047459 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 466 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | béton |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 45 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 6.5 |
| Garage (surface) | 23 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 2 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 12000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Surface de terrasse 1 | 75 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 637 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 197 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 49 |
| E total (Kwh/an) | 30412 |
| PEB code unique | 20250722012378 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 197 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 197 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 22/07/2025 |
