L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette habitation bel-étage construite en 2002, située à Braives dans un endroit paisible tout en étant à 5' de la E42. Ce bien de 100m² habitables est réparti comme suit au niveau de la route : hall d'entrée/vestiaire, WC, buanderie et garage. Au 1er étage : lumineux et spacieux séjour ouvert de 40m² donnant sur la terrasse. Au 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres de 11m² chacune, bureau/dressing/chambre enfant de 7m², SDB comprenant douche, bain, WC, meuble vasque.
Equipements de cette construction de 2002 : Châssis double vitrage bois + aération manuel, chauffage central mazout, boiler de 2024, électricité non-conforme,
Extérieurs : immense terrasse pavée de 75m², orienté OUEST, jardin clôturé, 3 places de parking devant la maison.
maison actuellement louée 900€/mois depuis 2011 par le même locataire. Possibilité de récupérer le bien pour vous y vivre après l'envoi d'un renom de 6 mois.
Localisation idéale: proximité de Hannut, Waremme, Huy, autoroute, commerces,… Superbe opportunité avec possibilité d’aménager le garage en partie pro. PEB C 197kWh/m².an - n°20250722012378. Plus d'infos via le 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/7047459
Adresse :
Rue de la Centenaire 15 - 4260 Braives
Référence | 7047459 |
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Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 2 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 200 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 100 m² |
Surface du terrain | 466 m² |
Disponibilité | en fonct. du locataire |
Année de construction | 2002 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
Type de construction | béton |
Nombre d'étages | 2 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | semi-équipée |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
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Type d'environnement | calme |
Exposition de la façade avant | est |
Orientation du jardin | ouest |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 45 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Chambre 1 (surface) | 11 m² |
Chambre 2 (surface) | 11 m² |
Largeur de façade | 6.5 |
Garage (surface) | 23 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 40 m² |
Buanderie (surface) | 7 m² |
Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
Bureau (surface) | 7 m² |
Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
Orientation de la terrasse 1 | ouest |
Hall de nuit (surface) | 2 m² |
Buanderie | Oui |
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Débarras | Oui |
Téléphone | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Télévision | Oui |
Frigo | Oui |
Four | Oui |
Hotte | Oui |
Magasins (distance (m)) | 3500 |
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Écoles (distance (m)) | 2000 |
Transports en commun (distance (m)) | 10 |
Centre-ville (distance (m)) | 10000 |
Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 6000 |
Gare | Oui |
Gare (distance (m)) | 12000 |
Crèche | Oui |
Crèche (distance) | 2000 |
Piscine | Non |
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Clôture | Oui |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Oui |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Citerne à mazout | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois |
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Vitrage (type) | double vitrage |
Permis de bâtir | Oui |
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Permis de lotir | Oui |
Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
Surface de terrasse 1 | 75 m² |
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Revenu cadastral (€) (montant) | 637 € |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
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Attestat. citerne (oui/non) | non |
Label PEB (classe) | C |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 197 |
Emission CO2 (émission CO2) | 49 |
E total (Kwh/an) | 30412 |
PEB code unique | 20250722012378 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 197 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 197 kWh/m²/an |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/07/2035 |
Date du PEB (datetime) | 22/07/2025 |