Villa - à vendre - 4260 Braives 320 000 €

Villa - à vendre - 4260 Braives
3 8 130 m² 1 2 PEB : D

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette récente et charmante Villa 3 chambres située à Fallais, au coeur de Braives. Propriété de plus de 1500 m² de terrain et verger dans un endroit calme et bucolique. Habitation construite en 1996 de manière traditionnelle - +/- 100 m² par niveau. Composition: Au niveau 0 à rue: beau garage de 24 m², chaufferie, buanderie et partie cave/partie vide ventilé. Au niveau +1: Spacieux et lumineux séjour de 32 m² avec cassette à bois - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au spacieux jardin - Halls avec Wc et vestiaire - Salle de bain et 3 belles chambres. Niveau +2: grenier non aménageable isolé.
Equipements: Chauffage central mazout + eau chaude - Electricité conforme et réceptionnée - châssis PVC double - groupe hydro pour eau de pluie - volets - fosse septique et égout - Isolation PEB D.
Extérieurs: Superbe terrain de 1777 m² composé d'un parterre, gazon et parking à l'avant; terrasse de +/- 30 m² à l'arrière, gazon et prairie/verger composé de nombreux arbres fruitiers. Bon PEB D n°20221215003930 303 Kwh/m².an Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/6963222

Adresse :

Rue Louis Debatty 6 - 4260 Braives

Documents

Général

Référence 6963222
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 8
Jardin Oui
Surface du jardin 1500 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 1777 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1996
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Date du dernier entretien de la chaudière 13/06/2025

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 110
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Largeur de façade 12
Garage (surface) 24 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 32 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Buanderie (surface) 11 m²
Salle de bain 1 (surface) 8 m²
Caves (surface) 58 m²
Grenier (surface) 50 m²
Hall d'entrée (surface) 13 m²
Atelier (surface) 12 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2500
Écoles (distance (m)) 600
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 7500
Centre sportif (distance (m)) 600
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 10000
Crèche Oui
Crèche (distance) 2500

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 743 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 303
Emission CO2 (émission CO2) 75
E total (Kwh/an) 34055
PEB code unique 20221215003930
PEB Min (kWh/m²/an) 303 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 303 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 15/12/2032
Date du PEB (datetime) 15/12/2022

Visites

Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires
Prendre contact pour le bien : 6963222

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.