L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette récente et charmante Villa 3 chambres située à Fallais, au coeur de Braives. Propriété de plus de 1500 m² de terrain et verger dans un endroit calme et bucolique. Habitation construite en 1996 de manière traditionnelle - +/- 100 m² par niveau. Composition: Au niveau 0 à rue: beau garage de 24 m², chaufferie, buanderie et partie cave/partie vide ventilé. Au niveau +1: Spacieux et lumineux séjour de 32 m² avec cassette à bois - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au spacieux jardin - Halls avec Wc et vestiaire - Salle de bain et 3 belles chambres. Niveau +2: grenier non aménageable isolé.
Equipements: Chauffage central mazout + eau chaude - Electricité conforme et réceptionnée - châssis PVC double - groupe hydro pour eau de pluie - volets - fosse septique et égout - Isolation PEB D.
Extérieurs: Superbe terrain de 1777 m² composé d'un parterre, gazon et parking à l'avant; terrasse de +/- 30 m² à l'arrière, gazon et prairie/verger composé de nombreux arbres fruitiers. Bon PEB D n°20221215003930 303 Kwh/m².an Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/6963222
Adresse :
Rue Louis Debatty 6 - 4260 Braives
Référence | 6963222 |
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Catégorie | Villa |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 8 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 1500 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 130 m² |
Surface du terrain | 1777 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1996 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
Type de construction | traditionnel |
Nombre d'étages | 3 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Date du dernier entretien de la chaudière | 13/06/2025 |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 110 |
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Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Chambre 1 (surface) | 15 m² |
Chambre 2 (surface) | 13 m² |
Chambre 3 (surface) | 10 m² |
Largeur de façade | 12 |
Garage (surface) | 24 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 32 m² |
Cuisine (surface) | 12 m² |
Buanderie (surface) | 11 m² |
Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
Caves (surface) | 58 m² |
Grenier (surface) | 50 m² |
Hall d'entrée (surface) | 13 m² |
Atelier (surface) | 12 m² |
Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
Buanderie | Oui |
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Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
Lave-vaisselle | Oui |
Téléphone | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Cave | Oui |
Télévision | Oui |
Frigo | Oui |
Four | Oui |
Hotte | Oui |
Feu ouvert | Oui |
Magasins (distance (m)) | 2500 |
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Écoles (distance (m)) | 600 |
Transports en commun (distance (m)) | 100 |
Centre-ville (distance (m)) | 7500 |
Centre sportif (distance (m)) | 600 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 5000 |
Gare | Oui |
Gare (distance (m)) | 10000 |
Crèche | Oui |
Crèche (distance) | 2500 |
Piscine | Non |
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Citerne d'eau | Oui |
Groupe hydrophore | Oui |
Clôture | Oui |
Abri de jardin | Oui |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Servitude | Non |
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Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Citerne à mazout | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | pvc |
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Vitrage (type) | double vitrage |
Surface de terrasse 1 | 30 m² |
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Revenu cadastral (€) (montant) | 743 € |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Attestat. citerne (oui/non) | non |
Label PEB (classe) | D |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 303 |
Emission CO2 (émission CO2) | 75 |
E total (Kwh/an) | 34055 |
PEB code unique | 20221215003930 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 303 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 303 kWh/m²/an |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/12/2032 |
Date du PEB (datetime) | 15/12/2022 |
Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
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