Description
L’immobilière de Marneffe vous présente dans le village prisé de Ciplet, proche des axes, de toutes facilités, cette maison d’exception à deux pas des balades, dans nos jolies campagnes. Derrière ses grilles, c’est + d'1,2 hectare de terrain qui vous attend avec 1 à 2 boxes légers -paddock, stabulation libre, abreuvoirs automatiques-. Et deux entités : une maison 3 chambres (4possibles)+ gd dressing ET un studio 1 chambre avec accès indépendant (poss prof lib).
Ce que vous aimerez : le jardin ++ et prairie S-O, la propriété, la véranda, la piscine, la lumière, le confort (construction de 15 ans), l’espace, la distribution, les possibilités.
Espace maison :
Au rdc : hall (12m²), salon- sàm- cuisine équipée (56m²), véranda (22m²), buanderie (14m²), WC séparé, terrasse avec piscine et jaccuzzi.
Au 1er : hall (14m²), chb(20m²) et dressing (18m²), chb(11m²), sdb et douche, dble vasque (15m²), WC séparé.
Au 2ème : 73m² d’espace polyvalent pouvant être divisé sans pb en 2 belles chb ou par ex.
Espace studio :-2ème entrée- rdc : hall, WC, studio (cuisine semi-équipée) 22m², terrasse.
1er étage : sdb (pte baignoire), chb (18m² au sol), mansardé.
Garage de 22m² Technique++ : chauffage sol, panneaux sol, citerne 10000l, adoucisseur, châssis DV PVC, chauffage central mazout, VMC, piscine couverte, élec conforme (encore 10 ans). On s’y sent bien… un coup de cœur, assurément. Faire offre à partir de 595.000€ PEB B n°20250621005510 plus d'info via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/6888494
Adresse :
Rue d'Oteppe 2 - 4260 Braives
Documents
Général
| Référence |
6888494 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
12000 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
300 m² |
| Surface du terrain |
12344 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2010 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
6 |
| Type de construction |
traditionnel |
| Télécommande porte garage |
Oui |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (type) |
chauffage au sol |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
| Adoucisseur |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Prairie |
Oui |
| Type d'environnement |
calme |
| Prairie (surface) |
10000 m² |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Orientation du jardin |
sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
170 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
11 m² |
| Chambre 2 (surface) |
19.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
17 m² |
| Chambre 4 (surface) |
73 m² |
| Largeur de façade |
25 |
| Garage (surface) |
22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
37 m² |
| Cuisine (surface) |
18 m² |
| Buanderie (surface) |
14 m² |
| Dressing (surface) |
18 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
15 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
22 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) |
14 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Nbre de grenier(s) (nombre) |
0 |
| Véranda |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Coin à déjeuner |
Oui |
| Télévision |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Freezer |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
| Feu ouvert |
Oui |
Equipement extérieur
| Boxes à chevaux |
Oui |
| Piscine |
Oui |
| Citerne d'eau - capacité |
10000 |
| Groupe hydrophore |
Oui |
| Cour |
Oui |
| Clôture |
Oui |
| Abri de jardin |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
2000 |
| Écoles (distance (m)) |
1000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Centre-ville (distance (m)) |
8000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
4000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre-ville |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
7000 |
| Crèche |
Oui |
| Crèche (distance) |
500 |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
pvc |
| Type de panneaux solaires |
photovoltaïque |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Sécurité
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
138 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
10140 |
