Maison - à vendre - 4260 Braives - À partir de 325 000 €

Description

L’immobilière de Marneffe vous présente un bien tout à fait unique et rare pour vos projets les plus incroyables. Cette ancienne ferme n’est pas qu’une habitation avec de majestueuse hauteurs sous plafonds, c’est également une grande grange, un ancien bistrot et … un théâtre où s’est produit France Gall! (actuellement salle d’exposition). Un lieu unique avec un charme atypique mais certain.
A votre disposition : 260m² d’habitation + 50m² de grenier aménageable et 450 m² d’annexes à emménager à votre guise.
A l’arrière un charmant jardin de 500m², intime. Ce bien est vendu pour rénovation, voire réhabilitation des annexes. On peut y déployer des projets immobiliers, commerciaux, ou encore rénover l’habitation et utiliser les annexes en stockage intérieur. Il faut assurément se déplacer pour en prendre la mesure.
Partie maison ; rdc : hall, sàm, salon, cuisine
1er : hall, 4chb, sdb, placard,
2ème : grenier aménageable (voir plans)
Grange avec porche notable : 176m² + fenils et ateliers
Théâtre de 125m²et café de 27m²
Technique : pour rénovation ; électricité non conforme, chauffage bois/charbon, égoût à rue, puits avec pompe, toiture 25ans, boiler neuf. Construit en 1850. PEB G n°2025031802608 faire offre à partir de 325.000€ A visiter le dimanche 4 mai de 15H à 17H aux JOURNEES PORTES OUVERTES ! Nous vous y attendons. Annoncez vous à l'agence. Plus d'infos 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/6776674

Adresse

Rue de la Dîme 15 - 4260 Braives

Général

Référence	6776674
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	260 m²
Surface du terrain	1063 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	1993
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (type)	bois
Type de cuisine	non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	est
Orientation du jardin	ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	450
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Largeur de façade	22
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Cuisine (surface)	24 m²
Possibilité profession libérale (surface)	125 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	10 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Atelier (surface)	176 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	5000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	6000
Centre sportif (distance (m))	7000
Autoroute (distance (m))	12000
Gare (distance (m))	15000
Crèche (distance)	500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	419 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	772
Emission CO2 (émission CO2)	4359
E total (Kwh/an)	267887
PEB code unique	20250318020608
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/03/2035
Date du PEB (datetime)	18/03/2025