Description
L’immobilière de Marneffe vous présente cette construction idéale. Vous cherchez une maison pour poser vos valises, neuve si possible, dans un endroit calme mais proche de ttes commodités, en campagne ? Dans le très prisé village de Braives, en retrait d’une rue à faible passage, cette villa 3 chambres, 4 façades, de 2023 est parfaitement orientée (750 m² de jardin plein sud). Il ne vous restera qu’à créer l’extérieur de votre goût.
Une distribution parfaite des espaces, lumineuse, confortable, fonctionnelle, avec une excellente technique.
En rdc : hall, buanderie, toilette, séjour/sàm/cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse arrière.
Au 1er : hall de nuit, sdd spacieuse, 3 chambres agréables.
Garage : double de 30m² avec étage de stockage supplémentaire.
Technique ++ : chauffage sol /pompe à chaleur ; nouvelle électricité conforme ; châssis DV PVC, ventilation double flux ; toiture neuve ; raccord aux égouts. L’unique optimisation serait la pose de panneaux solaires. PEB « B » n° 20240501500176 Faire offre à 320.000€ Nous vous attendons sans attendre pour une visite. Ne la ratez pas ! Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/6528940
Adresse
Rue Genon 1 - 4260 Braives
Documents
Général
Référence |
6528940 |
Catégorie |
Maison |
Meublé |
Non |
Nombre de chambres |
3 |
Nombre de salles de bain |
1 |
Jardin |
Oui |
Surface du jardin |
680 m² |
Garage |
Oui |
Terrasse |
Oui |
Parking |
Oui |
Surface habitable |
140 m² |
Surface du terrain |
743 m² |
Disponibilité |
01/05/2025 |
Bâtiment
Année de construction |
2023 |
Nombre de garage |
1 |
Parking intérieur |
Oui |
Parking extérieur |
Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
Type de construction |
traditionnel |
Télécommande porte garage |
Oui |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
Accès handicapés |
Oui |
Cuisine |
Oui |
Chauffage (type) |
Chauffage partiel au sol |
Type de cuisine |
amer. équipée |
Adoucisseur |
Oui |
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
Type d'environnement |
campagne |
Exposition de la façade avant |
nord |
Orientation du jardin |
sud |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
85 |
Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
Nombre de sdd |
1 |
Chambre 1 (surface) |
12 m² |
Chambre 2 (surface) |
12 m² |
Chambre 3 (surface) |
14 m² |
Largeur de façade |
25 |
Garage (surface) |
30 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
Salle de séjour (surface) |
30 m² |
Cuisine (surface) |
9 m² |
Buanderie (surface) |
5 m² |
Grenier (surface) |
10 m² |
Sdd (surface (sdd1)) |
11 m² |
Hall d'entrée (surface) |
8 m² |
Atelier (surface) |
30 m² |
Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Equipement extérieur
Atelier |
Oui |
Piscine |
Non |
Clôture |
Oui |
Divers
Lave-vaisselle |
Oui |
Téléphone |
Oui |
Coin à déjeuner |
Oui |
Télévision |
Oui |
Frigo |
Oui |
Freezer |
Oui |
Four |
Oui |
Hotte |
Oui |
À proximité
Magasins (distance (m)) |
3000 |
Écoles (distance (m)) |
2000 |
Transports en commun (distance (m)) |
40 |
Centre-ville (distance (m)) |
3000 |
Centre sportif (distance (m)) |
2000 |
Magasins |
Oui |
Ecoles |
Oui |
Transports en commun |
Oui |
Centre-ville |
Oui |
Centre sportif |
Oui |
Autoroute |
Oui |
Autoroute (distance (m)) |
7000 |
Crèche |
Oui |
Crèche (distance) |
2000 |
Charges & Rendement
Sous régime TVA |
Non |
Loué |
Non |
Domaine juridique
Servitude |
Non |
Permis de bâtir |
Oui |
Permis de lotir |
Non |
Raccordements
Égouts |
Oui |
Électricité |
Oui |
Eau |
Oui |
Équipements techniques
Châssis (type) |
pvc |
Vitrage (type) |
double vitrage |
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
Label PEB (classe) |
B |
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
92 |
Emission CO2 (émission CO2) |
22.8 |
E total (Kwh/an) |
13663 |
PEB code unique |
20240501500176 |
PEB valide jusqu'au (datetime) |
01/05/2034 |
Date du PEB (datetime) |
01/05/2024 |