Maison - option v. - 4260 Braives -

Maison - à vendre - 4260 Braives
3 2 140 m² 1 3 PEB : B

Description

L’immobilière de Marneffe vous présente cette construction idéale. Vous cherchez une maison pour poser vos valises, neuve si possible, dans un endroit calme mais proche de ttes commodités, en campagne ? Dans le très prisé village de Braives, en retrait d’une rue à faible passage, cette villa 3 chambres, 4 façades, de 2023 est parfaitement orientée (750 m² de jardin plein sud). Il ne vous restera qu’à créer l’extérieur de votre goût.

Une distribution parfaite des espaces, lumineuse, confortable, fonctionnelle, avec une excellente technique.

En rdc : hall, buanderie, toilette, séjour/sàm/cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse arrière.

Au 1er : hall de nuit, sdd spacieuse, 3 chambres agréables.

Garage : double de 30m² avec étage de stockage supplémentaire.

Technique ++ : chauffage sol /pompe à chaleur ; nouvelle électricité conforme ; châssis DV PVC, ventilation double flux ; toiture neuve ; raccord aux égouts. L’unique optimisation serait la pose de panneaux solaires. PEB « B » n° 20240501500176 Faire offre à 320.000€ Nous vous attendons sans attendre pour une visite. Ne la ratez pas ! Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/6528940

Adresse

Rue Genon 1 - 4260 Braives

Documents

Général

Référence 6528940
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 680 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 743 m²
Disponibilité 01/05/2025

Bâtiment

Année de construction 2023
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (type) Chauffage partiel au sol
Type de cuisine amer. équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord
Orientation du jardin sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 85
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Largeur de façade 25
Garage (surface) 30 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Buanderie (surface) 5 m²
Grenier (surface) 10 m²
Sdd (surface (sdd1)) 11 m²
Hall d'entrée (surface) 8 m²
Atelier (surface) 30 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Clôture Oui

Divers

Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3000
Écoles (distance (m)) 2000
Transports en commun (distance (m)) 40
Centre-ville (distance (m)) 3000
Centre sportif (distance (m)) 2000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 7000
Crèche Oui
Crèche (distance) 2000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 92
Emission CO2 (émission CO2) 22.8
E total (Kwh/an) 13663
PEB code unique 20240501500176
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/05/2034
Date du PEB (datetime) 01/05/2024
Prendre contact pour le bien : 6528940

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