L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades de 140m² habitables à Berloz. Le bien est idéalement situé dans une voie sans issue, à proximité des commodités et accès E40. Une habitation en parfait état qui vous offrira calme, confort et luminosité.
Composition du bien : hall d'entrée, spacieux séjour de 50m² avec accès au jardin, SDB et WC.
1er étage : 2 spacieuses chambres de 30 et 35m². Actuellement en enfilade mais possibilité de créer un accès indépendant via le hall d'entrée.
-1 : caves de 24m², parfait pour le stockage.
A l'extérieur : un agréable jardin clôturé orienté plein sud offrant une jolie vue sur l'église du village. Plusieurs emplacements de parking à l'avant.
Equipements : châssis PVC double et triple vitrage, toiture récente, électricité conforme, chauffage central mazout, poêle à pellet, fosse septique.
Un bien agréable et confortable, à visiter sans tarder !
Bon PEB D 276kWh/m²/an - 20260923027635
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d'offres d'achat.
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/7883584
Adresse :
Ruelle de l'Eglise 22 - 4257 Berloz
| Référence | 7883584 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 360 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2016 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (-) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant (-) | nord |
| Orientation du jardin (-) | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 115 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 35 m² |
| Chambre 2 (surface) | 30 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Salle de séjour (surface) | 51 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Caves (surface) | 24 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 3700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1000 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Téléphone | Oui |
|---|---|
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | mixte |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 478 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 276 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 68 |
| E total (Kwh/an) | 40791 |
| PEB code unique (-) | 20260923027635 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 23/09/2036 |
| Date du PEB | 23/09/2026 |
