Bel-étage - à vendre - 4257 Berloz
À partir de 325 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette charmante habitation bel étage 3 façades à Berloz.
Situation idéale, dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transport en commun…) et accès autoroutiers.
Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée : garage avec porte sectionnelle automatique et 3 caves (volume global de 26m²)
Au 1er étage : hall, WC, buanderie, lumineux séjour de 40m² ouvert sur la cuisine équipée et donnant accès à la terrasse et au jardin.
Au 2ème étage : hall de nuit, 3 chambres de 12, 13 et 15m², salle de bain et salle de douche.
Extérieurs : belle terrasse et jardin clôturé idéalement orientés OUEST, abri de jardin et 2 emplacements de parking à l'avant.
Equipements ++ : châssis PVC DV de 2014 (volets électriques et manuels), électricité CONFORME, chauffage central mazout (chaudière et radiateurs 2020), poêle à pellet, 12 panneaux photo (2023), citerne eau de pluie de 3500L (robinet ext), alarme (2022) et raccordement à l'égout.
Maison en très bon état où il ne vous reste qu’à poser vos valises ! Superbe opportunité ! Coup de coeur assuré !
PEB D - 288 kWh/m².an - n°20260523006378.
Faire offre à partir de 325.000€.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/7719350

Adresse :

Rue de la forge 19 - 4257 Berloz

Documents

•  Plans BER FOR 19.pdf

Général

Référence	7719350
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	250 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	486 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1961
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Année de rénovation	2019
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	est
Orientation du jardin	ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	96
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Garage (surface)	28 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	14 m²
Salle à manger (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Buanderie (surface)	5 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Caves (surface)	27 m²
Sdd (surface (sdd1))	3 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	3500
Groupe hydrophore	Non
Cour	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	4300
Écoles (distance (m))	110
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	4500
Centre sportif (distance (m))	4200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Gare	Oui
Gare (distance (m))	4500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2700

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	695 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	288
Emission CO2 (émission CO2)	71
E total (Kwh/an)	46521
PEB code unique	20260523006378
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/05/2036
Date du PEB (datetime)	23/05/2026