L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 3 façades à rénover entièrement dans le village de Rosoux (BERLOZ), à 2 min de l'E40 et à 8 min du centre de Waremme.
Située sur une agréable parcelle, ce bien d'environ 150m² habitables se compose comme suit : au RDCH : cuisine de 15m², SAM de 17m², magnifique pièce de vie de 40m², buanderie, WC ainsi qu'un garage de 20m² avec accès vers le jardin.
Au 1er : hall de nuit, 3 grandes chambres de 19, 15 13m² et salle d’eau de 5m².
Au 2ème : grenier aménageable de 70m² (au sol).
Au -1 : caves de 16m².
Extérieurs : jardin de plus de +/- 150m² orienté Nord-Ouest.
Equipements : chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage, égouts, 2 boilers (élec et relié à la chaudière), toiture en bon état mais non isolée.
Travaux à prévoir : rénovation complète du bien (électricité, isolation, cuisine, SDB,...).
Belle opportunité pour un projet de rénovation. Cette maison offre beaucoup de potentiel et de cachet dans un environnement calme. Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. PEB F 470 kwh/m².an n° 20260514010379.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/7713051
Adresse :
Rue Désiré Lismonde 1 - 4257 Berloz
| Référence | 7713051 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 152 m² |
| Surface du terrain | 296 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 106 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 20 |
| Garage (surface) | 20 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 16 m² |
| Grenier (surface) | 70 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 14 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 6000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 5500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 800 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Groupe hydrophore | Non |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 610 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 470 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 117 |
| E total (Kwh/an) | 90024 |
| PEB code unique | 20260514010379 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 470 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 470 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 14/05/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
