Maison - à vendre - 4257 Berloz
180 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation de 145m² habitables entièrement à rénover. Cette maison 3 façades est située à Berloz, à 3 min de la E40 et du centre de Waremme.
Le bien se compose comme suit au RDCH : hall d'entrée, séjour de 33m², cuisine, véranda, WC et 2 garages de 16 et 17m².
A l'étage : hall de nuit, 4 chambres de 9, 12, 12 et 14m², salle de bain.
Extérieurs : jardin clôturé de +- 200m², terrasse et abri de jardin.
Equipements : 2 poêles à mazout, châssis PVC double (rez) et bois simple (étage), volets, fosse septique, …
Travaux à prévoir : rénovation complète du bien (électricité, SDB, chauffage, ...).
Belle opportunité pour un chouette projet de rénovation. Habitation avec beaucoup de potentiel. Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
RC de 347€! PEB G 543 kwh/m².an n° 20260316014382.
Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/7677118

Adresse :

Rue Joseph Hinnisdaels 35 - 4257 Berloz

Documents

•  Plans BER JHI 35.pdf

Général

Référence	7677118
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	145 m²
Surface du terrain	455 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1875
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	poêle à mazout
Type de cuisine	séparée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation du jardin	nord est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	110
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Largeur de façade	6
Garage (surface)	33 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	9 m²
Hall d'entrée (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	8 m²

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	bois ou pvc
Panneaux solaires	Non
Vitrage (type)	Double vitrage partiel

Divers

Véranda	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	3500
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	500
Centre-ville (distance (m))	3500
Centre sportif (distance (m))	3500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	3500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	347 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	543
Emission CO2 (émission CO2)	134
E total (Kwh/an)	96352
PEB code unique	20260316014382
PEB Min (kWh/m²/an)	543 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	543 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/03/2036
Date du PEB (datetime)	16/03/2026
Obligation de rénovation	Non