L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante Habitation 4 façades de 165m² habitables idéalement située à Berloz. Le bien offre également de nombreuse possibilité avec un beau potentiel d’agrandissement grâce à plus de 165 m² de greniers et dépendances aménageables et le terrain de plus de 5800m².
Le bien se compose au RDCH : hall d’entrée, spacieux et lumineux séjour de 35m², cuisine et salle à manger de 20m², WC individuel.
Au 1er : hall de nuit, bureau de 6,5m², 4 chambres de 12, 14, 17 et 17m², salle de bain, accès au grenier de 90m² entièrement aménageable.
-1 : caves de 50m².
Extérieurs +++ : Cour, garage, atelier de 10m², allée latérale donnant accès au jardin de 450m² et aux annexes de 52m², accès par le fond du jardin à la prairie de 5000m².
L'ensemble de l'habitation est saine, il faudra cependant prévoir une rénovation afin de répondre au confort et aux normes énergétiques actuels (électricité, châssis, sanitaires, …). la chaudière date de 2010 (chauffage central mazout).
Ce bien vous séduira par ses volumes et son fort potentiel d’aménagement.
Laissez-vous charmer par ce bien de caractère, un véritable coup de cœur ! À visiter sans tarder. PEB F 489kWh/an.m² n°20250811020758.
Plus d'informations et plans au 019/770.500 via : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/7081869
Adresse :
Rue des Ecoles 60 - 4257 Berloz
| Référence | 7081869 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 5500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 5852 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Prairie | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
| Prairie (surface) | 5000 m² |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 105 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 48 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 13 |
| Garage (surface) | 16.22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Dressing (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3 m² |
| Caves (surface) | 3 m² |
| Grenier (surface) | 90 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 30 |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 65 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 2800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2800 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 3500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | simple vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 619 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 489 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 121 |
| E total (Kwh/an) | 102971 |
| PEB code unique | 20250811020758 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 489 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 489 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 11/08/2025 |
