OPTION! OPTION! OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 3 façades entièrement à rénover située à Berloz, dans une voie sans issue, à 3 min de la E40 et du centre de Waremme.
Le bien se compose comme suit au RDCH : hall d'entrée, séjour de 22m², salle à manger 18m², cuisine non équipée, buanderie, SDD avec WC et garage de 27m² au volume impressionnant (possibilité d’y recréer un étage ou transformer selon vos besoins).
A l'étage : 3 chambres de 14, 18 et 18m², il n’existe actuellement pas de hall de nuit et un grenier au 2ème étage.
Au -1 : caves de 20m².
Extérieurs : jardin de plus de 400m² bien orienté au SUD, terrasse couverte de 15m² et abri de jardin.
Equipements : chaudière mazout (2000), toiture annexe arrière isolée et remplacée il y a 2 ans, direct à l'égout, châssis en PVC double et bois simple.
Travaux à prévoir : rénovation complète du bien (électricité, cuisine, SDB, châssis,...).
Belle opportunité pour un chouette projet de rénovation. Habitation avec beaucoup de potentiel.
Environnement calme vert et agréable. Dernière maison d’une voie sans issue.
RC de 280€! PEB G 583 kwh/m².an n° 20250727001364.
Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/7052680 ou au 019/770.500
Adresse :
Rue Crotteux 12 - 4257 Berloz
| Référence | 7052680 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 535 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 95 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Garage (surface) | 27 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Salle à manger (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 4 m² |
| Buanderie (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 20 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 2500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 180 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 3500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 280 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 583 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 144 |
| E total (Kwh/an) | 84613 |
| PEB code unique | 20250727001364 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 583 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 583 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 27/07/2025 |
