L'Immobilière de Marneffe vous présente cette charmante maison 4 façades avec garage et remise, idéalement située à Geer, à seulement quelques minutes de Waremme. Érigée sur un terrain de 603 m², elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des accès à l'E40 ainsi que de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le bien se compose au rez : hall d'entrée, spacieux séjour de 30m², cuisine séparée, SDD + WC et un grand garage de 28m².
Au 1 : hall de nuit, 2 belles chambres de 14 et 15 m², une chambre d'enfant ainsi qu'un bureau/dressing.
Au 2eme : grenier aménageable de 44m²
Au -1 : caves de 43m²
Extérieurs : joli jardin aménagé idéal pour profiter des beaux jours, avec des arbres fruitiers, terrasse et 2 remises de 26m²
Equipement : châssis PVC DV, chauffage central gaz (2011), poêle à pellets, clim AIR/AIR, 10 panneaux photovoltaïques (2022), égout...
Travaux à prévoir : mise en conformité d’électricité, corniche, amélioration du PEB (presque un D)
Atouts : idéalement situé entre Hannut, Landen et Waremme, A visiter sans tarder !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d'offres d'achat. PEB E 356 kWh/m²/an - n°202607220018314 -
Plus d'info https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/7801231
Adresse :
Rue du centre 8 - 4250 Geer
| Référence | 7801231 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 603 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2011 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 120 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 16 |
| Garage (surface) | 28 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Caves (surface) | 43 m² |
| Grenier (surface) | 44 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 7 m² |
| Bureau (surface) | 3 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Atelier (surface) | 26 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 26 m² |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 5000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 610 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 356 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 69 |
| E total (Kwh/an) | 59833 |
| PEB code unique | 20260722018314 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 356 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 356 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 22/07/2026 |
