Maison - à vendre - 4250 Geer
495 000 €

Description

L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter, dans le charmant village d’Omal (Geer), une spacieuse villa de plain-pied 4 à 5 chambres implantée sur un terrain de 3127m². Robuste construction de '83 avec 290m² hab ainsi qu’un vaste sous-sol de 235m² comprenant 3 garages.
Grâce à ses volumes et espaces polyvalents, cette propriété constitue un lieu de vie confortable pour votre famille. Elle conviendra aussi à un indépendant recherchant de larges espaces de stockage, parkings et ateliers.
RDC : hall + WC, séjour de 50m², mezzanine + coin lecture, cuisine + coin déjeuner donnant accès à la terrasse, pièce détente de 38m², 3 ch de 16, 17 et 20m², SDD et SDB.
+1 : hall, SDD, 2 ch de 17m² et 2 greniers aménageables de 44 et 38m².
-1 : sous-sol offrant de nombreuses poss. avec accès aisé à l'ext.
Ext : Jardin de ±1.500 m², terrasse avec pergola et vue dégagée, atelier de 158m² et parking.
Equipements : PEB C 229kWh/m².an n°20251115010492, châssis PVC DV + volets, 42 panneaux photo, pompes à chaleur, CC mazout, K7 à bois, citerne eau, alarme…
Un bien unique : des volumes hors norme et une localisation parfaite entre Waremme et Hannut ! A visiter sans tarder ! Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/7799211

Adresse :

Rue Jules Stiernet 113 - 4250 Geer

Documents

•  plan.pdf

Général

Référence	7799211
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	290 m²
Surface du terrain	3127 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1983
Nombre de garage	3
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant (-)	sud-est
Orientation du jardin (-)	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	425
Nbre de cave(s) (nombre)	4
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Chambre 4 (surface)	17 m²
Chambre 5 (surface)	20 m²
Largeur de façade	30
Garage (surface)	144 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	50 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	27 m²
Buanderie (surface)	14 m²
Salle de bain 1 (surface)	13 m²
Caves (surface)	92 m²
Grenier (surface)	71 m²
Hall d'entrée (surface)	13 m²
Atelier (surface)	158 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	8 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	2
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (Ouvertures)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Groupe hydrophore	Oui
Atelier (surface)	158 m²
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	1700
Transports en commun (distance (m))	150
Centre-ville (distance (m))	4000
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	750
Crèche	Oui
Crèche (distance)	4000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	229
Emission CO2 (Emission GES)	58
E total (Kwh/an)	79681
PEB code unique (-)	20251115010492
PEB Min (kWh/m²/an) (-)	229
PEB Max (kWh/m²/an) (-)	229
PEB valide jusqu'au (validité)	15/11/2035
Date du PEB	15/11/2025