Bungalow - à vendre - 4250 Geer
250 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cet agréable bungalow construit en 1990 à Geer, idéalement situé dans une rue calme et peu passante tout en étant à 5' de toutes les commodités. Cette construction en bloc/béton est disposée sur une belle parcelle aménagée de plus de 1500m².
L’habitation se compose comme suit : hall d´entrée, agréable et lumineuse pièce de vie, cuisine (Four, taque, hotte, frigo) donnant accès sur la terrasse, chambres 13m², salle de douche avec WC, garage de 23m².
Extérieurs+++ : grande terrasse de 30m² orienté Sud-Ouest, superbe jardin avec serre et abri de jardin, prairie arborée. Sur l’avant, allée asphaltée menant au garage.
Equipements : chauffage électrique (accumulateur), châssis PVC DV de 2013 + volets, toiture en bon état, fosse septique, vides ventilés.
Travaux à prévoir : mise à votre goût et conformité de l’électricité.
Atouts : habitation de plain-pied, en recul de la route et dans un agréable quartier calme et verdoyant, pas de gros travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
PEB G 662kWh/m².an - n°20260508032280. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/7693403

Adresse :

des Tridaines 48 - 4250 Geer

Documents

•  Plan.pdf

Général

Référence	7693403
Catégorie	Bungalow
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1300 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	85 m²
Surface du terrain	1525 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1990
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Type de construction	traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	85
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Largeur de façade	12
Garage (surface)	23 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	19 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Sdd (surface (sdd1))	4 m²
Hall d'entrée (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Boxes à chevaux	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Clôture	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	5000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	300
Centre-ville (distance (m))	8500
Centre sportif (distance (m))	2500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	9000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Divers

Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Non
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	662
Emission CO2 (émission CO2)	171
E total (Kwh/an)	64807
PEB code unique	20260508032280
PEB Min (kWh/m²/an)	662 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	662 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/05/2036
Date du PEB (datetime)	08/05/2026
Obligation de rénovation	Non