L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette grange de plus de 115m² au sol, pleine de charme et de potentiel sise sur un magnifique terrain de 2.700m² idéalement situé à Geer, à 3' de l'autoroute et 5' de Waremme.
Bâtiment rural de 115m² au sol (+-15,5 x 7,36), toiture en excellent état. Parcelle plate présentant une largeur à rue de 25m dont 14,5m de façade pour le bâtiment et une profondeur d'environ 68m. Orientation arrière OUEST. Située en zone d'habitat à caractère rural et en zone agricole (pour l’arrière), en zone inondable a aléa faible pour le terrain, hors lotissement et libre de constructeur. Raccordements disponibles à rue.
2 possibilités :
- Réhabilitation complète de la grange avec la possibilité de faire 2 niveaux.
- Démolition et reconstruction d'une maison neuve avec possibilité TVA 6% (sous conditions)!
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Opportunité à saisir ! Plus d'infos au 019/770.500 et via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/7582732
Adresse :
Rue du Manil - 4250 Geer
| Référence | 7582732 |
|---|---|
| Catégorie | Autre |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2500 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 2705 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 115 |
|---|---|
| Largeur de façade | 14.5 |
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 5500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Non |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 47 € |
|---|
