L’Immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter, au cœur du charmant village d’Omal (commune de Geer), une spacieuse villa 4 chambres implantée sur un superbe terrain de 2.034 m². Construite récente (2000), cette habitation robuste et soignée offre une superficie habitable de 175 m², complétée par un vaste grenier et un beau garage. Ce bien vous séduira par ses nombreux atouts techniques et énergétiques : très bon PEB B, panneaux photo (9.100 kW), élec. conforme (2026), pompe à chaleur, k7 à bois ainsi qu’une citerne d’eau de pluie avec groupe.
Il se compose comme suit : hall + WC, séjour de 40m², cuisine récente avec coin déjeuner, buanderie, garage et des VV.
+1 : spacieux hall + WC, 4 chambres de 11, 13, 16 et 20m² et SDB.
+2 : greniers de 57m²
Extérieurs+++ : Vous profiterez d’un superbe extérieur baigné de lumière, avec un grand jardin de 1450 m² orienté sud-est. Il est agrémenté d’une piscine hors sol, d’un charmant étang et d'une terrasse pavée pour les beaux jours. Nombreuses poss. de stationnement. Situation idéale dans un village champêtre niché au milieu des champs tout en restant très proche de Waremme, hannut et E40.
Equipements+++ : SUPER PEB B 139kWh/m².an n°20260129018514, châssis PVC DV, CC mazout, adoucisseur, alarme…
Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder ! Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. Infos https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/7563459
Adresse :
Rue Jules Stiernet 93 - 4250 Geer
| Référence | 7563459 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 2034 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 128 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20 m² |
| Largeur de façade | 33 |
| Garage (surface) | 25 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Buanderie (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Grenier (surface) | 57 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 17 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 21/01/2026 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 5 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 6300 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 5700 |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 115 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 909 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 139 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 35 |
| E total (Kwh/an) | 32471 |
| PEB code unique | 20260129018514 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 139 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 139 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 29/01/2026 |
