Maison - à vendre - 4250 Geer
300 000 €

Description

L’Immobilière de Marneffe vous présente cette maison de commerce située au cœur du village d’Hollogne-sur-Geer. Le bien vous offre de multiples possibilités et peut accueillir un commerce de proximité, une profession libérale ou simplement une habitation confortable pour une famille.

Le commerce (ancienne boulangerie) comprend un espace commercial de 53 m², une réserve de 8m² et un WC

La maison d'habitation est composée d'un spacieux hall d'entrée (entrée indépendante du commerce), un séjour, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, une salle de bains, trois grandes chambres et un grenier aménageable de 70m2.

Le bien bénéficie d’une zone de parking aisée.

Les châssis sont en bois double vitrage, la toiture date de 2020 et est isolée, le chauffage est central au mazout, l'électricité est à revoir.

PEB D - 328 kWh/m².an n°20241212019834.

Ce bien fait actuellement partie d’un ensemble incluant la maison de commerce et 2 garages en fond de parcelle. Les frais de division seront à charge de l’acquéreur.

Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.

Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/7544507

Adresse :

Rue du Centre 21 - 4250 Geer

Général

Référence	7544507
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	226 m²
Surface du terrain	400 m²
Disponibilité	24/01/2026

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de construction	traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	311
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Largeur de façade	9.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	37 m²
Cuisine (surface)	23 m²
Buanderie (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	9 m²
Caves (surface)	34 m²
Grenier (surface)	70 m²
Possibilité profession libérale (surface)	65 m²
Bureau (surface)	11.5 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	4 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

À proximité

Magasins (distance (m))	3400
Écoles (distance (m))	20
Transports en commun (distance (m))	60
Centre-ville (distance (m))	4000
Centre sportif (distance (m))	3900
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	3500
Crèche (distance)	1800

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2102 €

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	328
Emission CO2 (émission CO2)	82
E total (Kwh/an)	109948
PEB code unique	20241212019834
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/12/2034
Date du PEB (datetime)	12/12/2024