Maison - à vendre - 4219 Wasseiges
185 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 4 façades située à Ambresin (Wasseige), sur une agréable parcelle de 1010m².
La maison se compose comme suit au rez: hall, séjour, spacieuse cuisine équipée (de 2019), WC, bureau/chambre enfant, salle de bain, pergola et garage.
Au 1er étage : 1 chambre de 17m² + combles de rangement.
Extérieur : parking pavé à l’avant, allée latérale permettant d'accéder à l’arrière de la maison avec un véhicule, terrasse, agréable jardin, bosquet et abri de jardin.
Equipements +++ : électricité conforme, châssis en PVC double vitrage, poêle à bois et poêle à mazout, égouts, rénovation récente de la salle de bain, cuisine et chambres.
Travaux à prévoir : chauffage central, finitions et remise à votre goût. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le garage.
Idéal pour premier achat. A visiter sans tarder !!! Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
PEB G - 892kWh/m²/an N°20180827012200. Plus d'informations et plans sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4219-wasseiges/7831061

Adresse :

Rue d'Avin 11 - 4219 Wasseiges

Documents

•  Plans maison.pdf

Général

Référence	7831061
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	900 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	85 m²
Surface du terrain	1010 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	poêle à mazout
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	85
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	22 m²
Largeur de façade	15
Garage (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Bureau (surface)	6 m²
Hall d'entrée (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	1 m²

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Non
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	6000
Écoles (distance (m))	1500
Transports en commun (distance (m))	700
Centre-ville (distance (m))	6000
Centre sportif (distance (m))	6000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	8000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	13000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	4000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	260 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	892
Emission CO2 (émission CO2)	222
E total (Kwh/an)	79010
PEB code unique	20180827012200
PEB Min (kWh/m²/an)	892 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	892 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/08/2028
Date du PEB (datetime)	27/08/2018