Maison - à vendre - 4219 Wasseiges
265 000 €

Description

L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter cette agréable habitation 3 façades, entièrement rénovée en 2021, à Wasseiges. Parfaitement située dans le charmant village d'Ambresin, à proximité d'Hannut, Eghezée et des commodités. Ce bien en parfait état composé de 3 chambres est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans le moindre travaux à prévoir.
Composition au RDC : spacieux et lumineux séjour de 45m² avec de belles ouvertures sur le jardin et une cuisine moderne, buanderie et WC.
Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres de 13m² chacune et salle de bain.
Au 2er : grenier de stockage.
Au -1 : caves de 22m².
A l'extérieur : parcelle d'environ 700m². Bénéficiez d'une allée latérale pour une à deux voitures et d'un agréable jardin orienté plein SUD.
Equipements : châssis PVC double vitrage, électricité conforme, chauffage central gaz propane, emplacement pour poêle à pellet dans le séjour, adoucisseur d'eau, alarme Verisure disponible, fosse septique + égout.
Bon PEB C 234 kWh/m²/an 20260629026790 !
Une maison alliant confort, luminosité et rénovation de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4219-wasseiges/7774400

Adresse :

Avenue des Pommiers 35 - 4219 Wasseiges

Documents

•  Pommiers 35 Sketch.pdf

Général

Référence	7774400
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	500 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	105 m²
Surface du terrain	710 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1918
Nombre de garage	0
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2021
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	béton

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	70
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Largeur de façade	11
Salle de séjour (surface)	45 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	9 m²
Caves (surface)	22 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	4 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Non
Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Clôture	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	200
Centre-ville (distance (m))	6500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	11000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui
Citerne de gaz	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	238 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	234
Emission CO2 (émission CO2)	48
E total (Kwh/an)	29321
PEB code unique	20260629026790
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/06/2036
Date du PEB (datetime)	29/06/2026