Maison - retiré v. - 4219 Wasseiges - 260 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante habitation de 90m² habitables dans le village d'Ambresin repris sur la commune de WASSEIGES. Cette construction récente est située sur une parcelle de 400m². Elle comprend 2 chambres, un bel espace de vie ainsi qu'un jardin de 300 m² à l'arrière.
Elle se compose comme suit au RDC : un hall d'entrée, un living avec une cuisine ouverte équipée de 52 m², un WC et un espace de rangement fermé sous l'escalier.
Au 1er étage : un hall de nuit, 2 chambres de respectivement 9 et 13 m² ainsi qu'une salle de douche de 6 m² comprenant douche, WC, évier et emplacement machine à laver.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 10m² au 2ème étage moyennant l'aménagement d'un accès et des travaux de finition.
Extérieurs : joli jardin de 300m² avec une terrasse de 20m² et 2 emplacements de parking à l'avant.
Equipements : construction de 2008, châssis PVC DV, poêle à pellet , boiler électrique, local technique de 4m² au niveau de la rue, microstation d'épuration, électricité conforme pour les actes.
Atouts : situation idéale entre Hannut et Eghezée, environnement calme, bâtiment récent et en parfait état.
Idéal pour premier achat ou investissement.
RC de 538€ (possibilité de droits d'enregistrement réduits pour partie)
PEB C 219 kWh/m²/an - n°20230315005029.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4219-wasseiges/5573952

Adresse

Rue Neuville 7 - 4219 Wasseiges

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	5573952
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	90 m²
Surface du terrain	405 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2008
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	55
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Sdd (surface (sdd1))	6 m²
Hall d'entrée (surface)	2 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	2000
Transports en commun (distance (m))	300
Centre-ville (distance (m))	4500
Centre sportif (distance (m))	4500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	8000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	538 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	219
Emission CO2 (émission CO2)	1029
E total (Kwh/an)	23142
PEB code unique	20230315005029
PEB Min (kWh/m²/an)	170 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	255 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/03/2033
Date du PEB (datetime)	15/03/2023