Maison - à vendre - 4218 Héron
250 000 €

Description

L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette habitation 3 à 4 chambres, rénovée en 2020. Idéalement située à Héron, en retrait de la voirie, proche des commerces, écoles et accès facile à l’E42.
Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45m² avec accès à la terrasse, buanderie et WC séparé.
A l’étage : hall de nuit, 3 chambres de 9m² chacune, une grande chambre de 16m², salle de bain (bain, douche, MV) et WC séparé.
Équipements +++: PEB C, électricité CONFORME jusqu’en 2045, pompe à chaleur, châssis PVC et bois double vitrage, direct égouts.
Extérieurs +++: Implantée sur un terrain de 637 m², cette maison offre une agréable terrasse de 50m² et un jardin entièrement clôturé, orienté SUD-OUEST, ainsi qu’un espace de stationnement pour 2 véhicules.
Une maison aux normes actuelles, idéale pour entamer un nouveau projet de vie, investissement, 1er achat, … – à visiter sans tarder ! PEB C 252kWh/an.m² n°20210106013527. Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. Plus d'information au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4218-heron/7604612

Adresse :

Rue Surlemez 24 - 4218 Héron

Documents

•  plan maison HER SUR 24.pdf

Général

Référence	7604612
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	415 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	637 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2020
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	60
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16.5 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Chambre 4 (surface)	8 m²
Largeur de façade	12.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	44 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	3 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	9 m²

Divers

Buanderie	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	4000
Écoles (distance (m))	450
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	4000
Centre sportif (distance (m))	4000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	3000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	450

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	126 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	252
Emission CO2 (émission CO2)	72
E total (Kwh/an)	38846
PEB code unique	20210106013527
PEB Min (kWh/m²/an)	252 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	252 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/01/2031
Date du PEB (datetime)	06/01/2021