Bungalow - à vendre - 4210 Burdinne
315 000 €

Description

L’immobilière de MARNEFFE vous présente ce très beau et lumineux bungalow dans un cadre calme et champêtre au cœur de la vallée de la Burdinale et de la Mehaigne, à 5min de la E42.

Située sur une magnifique parcelle arborée de 955m² à l'abri des regards, cette maison de plain-pied de 148m² vous séduira par ses espaces.

Elle se compose comme suit : spacieuse cuisine de 31m² avec coin salle à manger et accès vers la terrasse, grand séjour de 30m², salon/véranda de 30m² ; 3 chambres de 12,5m² chacune, salle de bain (double évier, douche, WC, coin prévu pour ajouter une baignoire).

La maison dispose d’une cave au sous-sol de 29m² et d’un petit grenier de rangement.

Extérieurs : superbe jardin arboré orienté SUD avec terrasse, abri de jardin et emplacements de parking

Equipements : Châssis PVC et ALU, chaudière mazout, électricité conforme, fosse septique avec drain de dispersion.

à visiter sans tarder!

PEB D 299kWh/m²/an N°20260608015806.

Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.

Plus d'informations et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4210-burdinne/7783135

Adresse :

Rue des Crénéés 49 Boîte A - 4210 Burdinne

Documents

•  Crenees 49A Sketch.pdf
•  alea inondation BUR CRE 49A.pdf
•  plan de secteur BUR CRE 49A.pdf
•  2026-06-02 Plan cadastral - Situation la plus recente (ENA).pdf

Général

Référence	7783135
Catégorie	Bungalow
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	850 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	148 m²
Surface du terrain	955 m²
Disponibilité	15/09/2026

Bâtiment

Année de construction	1982
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Largeur de façade	37
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Salle à manger (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	31 m²
Salle de bain 1 (surface)	12 m²
Caves (surface)	29 m²
Grenier (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	8 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1

À proximité

Magasins (distance (m))	1500
Écoles (distance (m))	3000
Transports en commun (distance (m))	1500
Centre-ville (distance (m))	6000
Centre sportif (distance (m))	7000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	10000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium ou pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	743 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	299
Emission CO2 (émission CO2)	74
E total (Kwh/an)	61405
PEB code unique	20260608015806
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/06/2036
Date du PEB (datetime)	08/06/2026