Description
L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 123m² habitables, dans le joli Hameau de VISSOUL. Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible et non loin des facilités et accès E42. Cette construction récemment rénovée est implantée sur une parcelle de 1418 m² et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall, lumineux séjour donnant sur une terrasse et jardin, cuisine équipée et buanderie.
Au 1er : hall de nuit, salle de douche et 3 belles chambres de 12,5 m² 15 m²et 21 m².
Extérieurs : agréable jardin avec vue dégagée sur les campagnes et spacieuse terrasse carrelée. A l'avant parking pour plusieurs véhicules.
Equipements +++ : Toiture en bon état et isolée, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, chauffage via pompe à chaleur et clim réversibles (2023), 2 poêles à pellets, 18 panneaux photovoltaïques (2023), boiler, citerne d'eau de pluie environ 5.000 litres (non raccordée), fosse septique raccordée à l’égout.
Encore à prévoir : aménagement de la 3ème chambre au 1er étage.
Venez poser vos valises dans cette superbe maison ! Luminosité et emplacement rêvé !
Excellent PEB B – 130 KWh/m².an – n°20251127004524 – Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4210-burdinne/7295623
Adresse :
Rue de Braives 9 - 4210 Burdinne
Documents
Général
| Référence |
7295623 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1350 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
123 m² |
| Surface du terrain |
1418 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2020 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
| Type de construction |
traditionnel |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (type) |
pellets |
| Type de cuisine |
équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Orientation du jardin |
nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
134 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15.29 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.37 m² |
| Chambre 3 (surface) |
21.21 m² |
| Largeur de façade |
20 |
| Garage (surface) |
12.06 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
23.37 m² |
| Cuisine (surface) |
15.38 m² |
| Buanderie (surface) |
4.21 m² |
| Caves (surface) |
15.83 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) |
5.86 m² |
| Bureau (surface) |
7.3 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
3.32 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) |
9.04 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Nbre de grenier(s) (nombre) |
2 |
| Téléphone |
Oui |
| Coin à déjeuner |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Télévision |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
| Panneaux solaires |
Oui |
| Type de panneaux solaires |
photovoltaïque |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
Equipement extérieur
| Atelier |
Oui |
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
| Citerne d'eau - capacité |
5000 |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1500 |
| Écoles (distance (m)) |
3000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
1500 |
| Centre-ville (distance (m)) |
11000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
3000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre-ville |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
10000 |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
15000 |
| Crèche |
Oui |
| Crèche (distance) |
4400 |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
243 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
130 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
34 |
| E total (Kwh/an) |
22981 |
| PEB code unique |
20251127004524 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
27/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
27/11/2025 |
