Maison - à vendre - 4141 Sprimont
115 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 4 façades entièrement à rénover à Louveigné (Sprimont), dans un quartier résidentiel.
Le bien de 75m² habitables se compose comme suit au RDC : hall d'entrée, séjour de 28m², pièce cuisine (non équipée) de 14m², une chambre de 12m² et un WC individuel.
Au sous-sol : salle de bain de 13m², garage/buanderie de 24m² et cave de 13m².
Extérieurs : L'accès au jardin se fait par le sous-sol. Jardin de près de 600m² avec abri de jardin et espace chenil.
Equipement : châssis bois simple avec volets, chauffage central mazout avec citerne de 2400L, boiler (2ans), égout.
Travaux à prévoir : rénovation complète du bien.
PEB G 734 kWh/m²/an - n°20251016004581.
Infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4141-sprimont/7213265

Adresse :

Rue de la China 29 - 4141 Sprimont

Documents

•  Plans SPR CHI 29.pdf

Général

Référence	7213265
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	75 m²
Surface du terrain	580 m²
Disponibilité	01/12/2025

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	121
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	12 m²
Largeur de façade	13
Garage (surface)	25 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Salle de bain 1 (surface)	13 m²
Caves (surface)	13 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1200
Écoles (distance (m))	750
Transports en commun (distance (m))	450
Centre-ville (distance (m))	16000
Centre sportif (distance (m))	4400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	8500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Divers

Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	simple vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	580 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	734
Emission CO2 (émission CO2)	181
E total (Kwh/an)	78519
PEB code unique	20251016004581
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/10/2035
Date du PEB (datetime)	16/10/2025