Maison - à vendre - 4100 Seraing
165 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette agréable maison 4 chambres de 125m² habitables, avec terrasse et jardin située à Seraing, dans une rue calme, proche des accès vers le centre-ville de Liège et du Sart Tilman.
La maison se compose comme suit au rez : hall d'entrée, salon de 13m², salle à manger de 12m², cuisine semi équipée de 16m² et salle de bain (bain, évier, WC et coin machines).
Au 1er étage : 2 chambres de 12 et 17m².
Au 2ème étage: 2 chambres de 12 et 17m² (traversantes pour le moment mais ouverture depuis le palier facilement réalisable).
La maison comprend également une cave de 17m².
Équipements : Châssis double vitrage bois (sauf porte arrière en simple vitrage bois) avec volet au rez avant, chauffage central gaz de ville (2008), boiler électrique, thermostat, toiture en bon état et isolée), toiture plate isolée (2023)
Extérieurs : terrasse et jardin clôturé de 85m² (exposition SUD-EST).
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité et remise à votre goût.
Idéal pour un premier achat ou un investissement. Venez la visiter sans tarder.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
PEB C 255 kWh/m².an n° 20251218037738. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4100-seraing/7320720

Adresse :

Rue Masson 50 - 4100 Seraing

Documents

•  Plans SER MAS 50.pdf

Général

Référence	7320720
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	85 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	202 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1910
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	85
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	17 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	13 m²
Salle à manger (surface)	12 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Caves (surface)	17 m²
Hall d'entrée (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1100
Écoles (distance (m))	1100
Transports en commun (distance (m))	350
Centre-ville (distance (m))	9900
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	9000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	5100
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	404 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	255
Emission CO2 (émission CO2)	49
E total (Kwh/an)	38136
PEB code unique	20251218037738
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/12/2035
Date du PEB (datetime)	18/12/2025