Maison - à vendre - 4040 Herstal
250 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette chaleureuse maison rénovée de 100m² habitables située à Herstal, proche de Liège, des accès autoroutiers et de toutes les commodités. Ce bien vous séduira par son état impeccable et ses équipements.
Il se compose comme suit au rez : salon de 14m², salle à manger de 11m², cuisine de 15m², salle de douche 7m² et WC indépendant.
Au 1er étage : hall de nuit de 12m² actuellement utilisé en tant que dressing mais pouvant être transformée en chambre et chambre de 14m².
Au 2ème étage : Bureau/salle de jeu/grenier de 12m² et chambre de 14m².
Au -1 : cave de 14m².
Extérieurs : terrasse sur plots de 30m² et jardin idéalement orientés SUD-OUEST et abri de jardin.
Equipements : chauffage central gaz, châssis PVC DV avec volets manuels, électricité CONFORME, 10 panneaux photovoltaïques (Plug and Play Solar), nouvelle toiture plate à l'arrière (2025), climatisation chaud/froid dans une chambre, raccordement à l'égoût,...
Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à venir poser vos valises. Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder ! Parfait pour 1er achat ou investissement.
PEB C 191kWh/m².an - n°20260124021075
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4040-herstal/7552925

Adresse :

Rue En Grande Foxhalle 77 - 4040 Herstal

Documents

•  Plans HER GFO 77.pdf

Général

Référence	7552925
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	135 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	100 m²
Surface du terrain	240 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1890
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2022
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation du jardin	sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	52
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	14 m²
Salle à manger (surface)	11 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Dressing (surface)	12 m²
Caves (surface)	14 m²
Bureau (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Véranda	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	42
Centre-ville (distance (m))	5100
Centre sportif (distance (m))	600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4800
Gare	Oui
Gare (distance (m))	170
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	312 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	191
Emission CO2 (émission CO2)	32
E total (Kwh/an)	23033
PEB code unique	20260124021075
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/01/2036
Date du PEB (datetime)	24/01/2026

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires