Maison - à vendre - 4040 Herstal
À partir de 200 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette maison 3 chambres, 115m² habitables et située à Herstal, proche de toutes les commodités et à 10km du centre ville de Liège. Elle se compose comme suit au rez : séjour de 23m², cuisine de 20m² donnant sur une véranda de 14m², buanderie et WC indépendant.
Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 10, 12 et 18m² et salle de douche équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.
Au -1 : un hall de cave, une cave et une chaufferie pour une superficie totale de 35m².
Extérieurs : maison type "bel étage" avec 2 terrasses à l'avant, un garage (espace de stockage uniquement) et une place de parking devant la maison.
Travaux récents (2022) : chaudière à condensation, panneaux, châssis, remise aux normes de l'électricité, canalisations sanitaires, injection et ciment hydrofuge dans le salon. Roofing de la toiture principale + isolation en 2007.
Equipements : chauffage central gaz, thermostat, 12 panneaux photovoltaïques, châssis DV PVC avec volet électrique dans le salon, électricité CONFORME, adoucisseur, égout....
Travaux à prévoir : injections dans la cave (devis déjà reçu) et rafraîchissement du bien.
Faire offre à partir de 200.000€.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
RC 458€. PEB D 260kWh/m².an n° 20240320028730. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4040-herstal/7317194

Adresse :

Rue Henri de Résimont 13 - 4040 Herstal

Documents

•  Plans HER HRE 13.pdf

Général

Référence	7317194
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	136 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2022
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	séparée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Hotte	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Garage (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	sud-est
Salle de séjour (surface)	23 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Buanderie (surface)	2 m²
Caves (surface)	35 m²
Sdd (surface (sdd1))	6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	8 m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1400
Écoles (distance (m))	850
Transports en commun (distance (m))	750
Centre-ville (distance (m))	10000
Centre sportif (distance (m))	2900
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2700
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	458 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	260
Emission CO2 (émission CO2)	42
E total (Kwh/an)	37003
PEB code unique	20240320028730
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/03/2034
Date du PEB (datetime)	20/03/2024