L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette maison 3 chambres, 115m² habitables et située à Herstal, proche de toutes les commodités et à 10km du centre ville de Liège. Elle se compose comme suit au rez : séjour de 23m², cuisine de 20m² donnant sur une véranda de 14m², buanderie et WC indépendant.
Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 10, 12 et 18m² et salle de douche équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.
Au -1 : un hall de cave, une cave et une chaufferie pour une superficie totale de 35m².
Extérieurs : maison type "bel étage" avec 2 terrasses à l'avant, un garage (espace de stockage uniquement) et une place de parking devant la maison.
Travaux récents (2022) : chaudière à condensation, panneaux, châssis, remise aux normes de l'électricité, canalisations sanitaires, injection et ciment hydrofuge dans le salon. Roofing de la toiture principale + isolation en 2007.
Equipements : chauffage central gaz, thermostat, 12 panneaux photovoltaïques, châssis DV PVC avec volet électrique dans le salon, électricité CONFORME, adoucisseur, égout....
Travaux à prévoir : injections dans la cave (devis déjà reçu) et rafraîchissement du bien.
Faire offre à partir de 200.000€.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
RC 458€. PEB D 260kWh/m².an n° 20240320028730. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4040-herstal/7317194
Adresse :
Rue Henri de Résimont 13 - 4040 Herstal
| Référence | 7317194 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 136 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2022 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Hotte | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Garage (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud-est |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Buanderie (surface) | 2 m² |
| Caves (surface) | 35 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 850 |
| Transports en commun (distance (m)) | 750 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2900 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 2700 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 458 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 260 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 42 |
| E total (Kwh/an) | 37003 |
| PEB code unique | 20240320028730 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 20/03/2024 |
