Maison - à vendre - 4020 Liège
210 000 €

Description

L’Immobilière de MARNEFFE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée en 2010, offrant 115 m² habitables et alliant confort, fonctionnalité et convivialité. Idéalement située à Wandre (Liège), à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers.
Au rez : un espace garage/rangement offrant un accès direct et pratique à l’habitation
Au +1 : hall, salon, salle à manger, cuisine équipée et SDD (évier, douche et WC)
Au +2 : grand hall avec coin bureau (poss. d’aménager en petite chambre), chambre 16m² et SDB (évier, bain et WC)
Au +3 : chambre/salle de jeux/bureau 27m²
Extérieurs : Vous profiterez d’un joli jardin aménagé avec une terrasse, un coin salon cocoon et intime, ainsi qu’un abri de jardin, idéal pour se détendre. Un passage situé à l’arrière, rue des Marêts, offre un accès direct et pratique au jardin.
Equipements : Chauffage gaz de ville, châssis DV PVC, citerne eau de pluie, adoucisseur sel, nouvelles toitures avec isolation et velux, élec CONFORME, égout
Pas de travaux à prévoir, coup de cœur assuré! A visiter sans tarder! PEB D 286kWh/m².an - n°20260820029694 Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'infos au 019/770.500 - https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4020-liege/7836114

Adresse :

Rue de Visé 612 - 4020 Liège

Documents

•  Vise 612 Sketch.pdf

Général

Référence	7836114
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	120 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	200 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1899
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2010
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	73
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	27 m²
Largeur de façade	5
Garage (surface)	18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	12 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	2 m²

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	2000
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	386 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	283
Emission CO2 (émission CO2)	52
E total (Kwh/an)	35190
PEB code unique	20260820029694
PEB Min (kWh/m²/an)	283 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	283 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/08/2036
Date du PEB (datetime)	20/08/2026