L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette spacieuse villa d'architecte de 180m² habitables avec dépendance de 100m² (actuellement garage), le tout sur une parcelle de près de 1700m². Situation idéale dans un quartier résidentiel à Jupille, à 10min en voiture du centre de Liège, 5min à vélo et 20min à pied du tram. Cette villa vous offre de multiples possibilités : Villa avec partie pro ou Villa unifamiliale avec possibilité de 6 chambres. La maison a été initialement conçue pour recevoir des clients dans le grand bureau du rez avec une salle d'attente séparée des autres pièces. La dépendance sur 3 étages peut servir de garage/espace de stockage, maison indépendante.... La parcelle peut même être divisée en 2 ou 3 lots.
La maison principale est composée comme suit :
RDCH: hall d'entrée avec WC, 2 chambres, bureau et salle de bain.
Rez-de-jardin situé en contrebas par rapport au rez-de-chaussée : séjour de 22m², salle à manger de 17m², cuisine de 18m², WC, buanderie, cave et cave à vin.
1er étage : 3 chambres de 10, 10 et 16m² et une salle de bain.
Extérieurs : Jardin entourant la demeure, terrasse, grand parking à l'arrière.
Equipements : châssis DV bois, toiture en bon état, chauffage central gaz de ville, cheminée à bois, égout. Les 2 bâtiments sont indépendants niveau eau et électricité.
Ce bien est parfait pour tous vos projets. Qu'ils soient privés, pluri familiaux ou professionnels. A visiter sans tarder ! PEB E 359kWh/m².an n°20260415020503.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4020-liege/7718492
Adresse :
Rue Michel Moutschen 22 - 4020 Liège
| Référence | 7718492 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 1693 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Non |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 147 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10 m² |
| Garage (surface) | 34 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 10 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Salle de bains 2 (surface) | 5 m² |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Lave-vaisselle | Non |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Panneaux solaires | Non |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Non |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Boxes à chevaux | Non |
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Tennis | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Groupe hydrophore | Non |
| Abri de jardin | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 1100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 600 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6100 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1600 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1909 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 359 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 67 |
| E total (Kwh/an) | 80724 |
| PEB code unique | 20260415020503 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 15/04/2026 |
