Maison - à vendre - 4020 Liège
200 000 €

Description

L’immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante maison 2 façades entièrement rénovée à Liège, proche du pont de Fragnée et dans une perpendiculaire à la rue des Vennes. Elle offre une surface habitable de 80m² ainsi qu'une buanderie, une cave et une terrasse privative.
Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : séjour de 30m² avec parquet en chêne massif, cuisine équipée avec accès terrasse et salle de bain. Au 1er étage : chambre de 10m² et hall de nuit. Au 2ème étage: chambre parentale de 16 m² avec climatisation.
Equipements : Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation de 2020, électricité CONFORME, châssis PVC double vitrage, volets, climatisation réversible, citerne d'eau de pluie et égouts. Maison en excellent état. Pas de travaux à prévoir. Superbe opportunité pour un premier achat ou pour investissement. Coup de coeur assuré, venez la visiter sans tarder.
PEB D 267 kWh/m².an – n°20260420010715.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4020-liege-/7664581

Adresse :

Impasse Derousseau 5 - 4020 Liège

Documents

•  Plans.pdf

Général

Référence	7664581
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	80 m²
Surface du terrain	75 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1930
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2015
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-est
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant (-)	sud-est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	45
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	16 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	5.2 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Caves (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (Ouvertures)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	1000
Clôture	Oui
Abri de jardin	Non

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	2400
Écoles (distance (m))	1400
Transports en commun (distance (m))	160
Centre-ville (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	1400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2100
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1300

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Gaz	Oui
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	14 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	386 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	267
Emission CO2 (Emission GES)	53
E total (Kwh/an)	23079
PEB code unique (-)	20260420010715
PEB valide jusqu'au (validité)	20/04/2036
Date du PEB	20/04/2026
Obligation de rénovation	Non