Bel-étage - à vendre - 4000 Liège
270 000 €

Description

L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter cette maison bel-étage 3 chambres à Rocourt, proche des axes autoroutiers et offrant de beaux volumes et espaces de rangement.
Elle se compose comme suit :
RDC : hall d'entrée, WC, chaufferie, cave et garage de 51m² (possibilité 3 voitures en enfilade).
1er étage : séjour de 39m², cuisine, véranda avec accès au jardin.
2e étage : 3 chambres de 19, 14 et 9m², salle de douche.
A l'extérieur : jardin clôturé et arboré, 2 emplacements de parking à l'avant de la maison.
Equipements : construction de 1967, châssis PVC dv de 2006 (2 châssis entre les esapces de vie et la véranda bois sv), chauffage central au gaz de ville avec chaudière Buderus récente, raccordement à l'égout, volets en façade avant du 1er étage, production d'eau chaude couplé à la chaudière ou via boiler électrique.
Bien à rafraîchir et remettre au goût du jour, contrôle électrique non conforme. Libre à l'acte. Une maison spacieuse et fonctionnelle, avec du potentiel à exploiter : à visiter sans tarder !
PEB D 324kWh/m²/an 20260908049759 - Prix : 270.000€
Les éléments communiqués sont fournis avec grand soin, sans présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Infos et visites au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/7916689

Adresse :

Avenue de Juprelle 39 - 4000 Liège

Général

Référence	7916689
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	138 m²
Surface du terrain	280 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1967
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	béton
Nombre de parking	2
Télécommande porte garage	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	63
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18.5 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Garage (surface)	51 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	39 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.9 m²
Caves (surface)	18 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	est

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Adoucisseur	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (Ouvertures)	bois ou pvc
Panneaux solaires	Non
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non

Divers

Véranda	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Non
Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Groupe hydrophore	Non
Cour	Non

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	450
Transports en commun (distance (m))	70
Centre-ville (distance (m))	6000
Centre sportif (distance (m))	1200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3600
Gare	Oui
Gare (distance (m))	4200
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Gaz	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant (-)	ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Permis de lotir	Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1013 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	324
Emission CO2 (Emission GES)	59
E total (Kwh/an)	63808
PEB code unique (-)	20260908049759
PEB valide jusqu'au (validité)	08/09/2036
Date du PEB	08/09/2026