L’immobilière de Marneffe vous propose cette agréable maison prête à vivre, stratégiquement située à quelques pas du Jardin Botanique.
Le bien propose un espace de vie avec une cuisine dinatoire ouverte sur le coin salon, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle, avec un accès direct vers la cour extérieure. 3 chambres de 14, 20 et 25m² ainsi que deux salles de bain viennent compléter l’ensemble.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de HEC Liège et des commodités, la maison profite également d’un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu’aux transports en commun.
Technique : Toiture refaite et isolée en 2026, chaudière récente, châssis PVC double vitrage, volets au rez-de-chaussée,..
Cette maison conviendra parfaitement à une petite famille souhaitant une installation rapide, sans travaux, mais également à un investisseur recherchant un bien prêt à la location, sans frais à prévoir.
PEB D – 270 kWh/m².an – n° 20260429010809
Adresse :
Rue Defrance 25 - 4000 Liège
| Référence | 7677675 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 44 m² |
| Disponibilité | 31/08/2026 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Carport | Non |
| Télécommande porte garage | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Non |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Non |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Non |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 25 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 8 m² |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Boxes à chevaux | Non |
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Tennis | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Groupe hydrophore | Non |
| Cour | Oui |
| Clôture | Non |
| Abri de jardin | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Digicode | Non |
| Prairie | Non |
|---|---|
| Parc | Non |
| Type d'environnement | centre ville |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 270 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 50 |
| E total (Kwh/an) | 39666 |
| PEB code unique | 20260429010809 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 29/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
