L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette agréable maison de ville de 120m² habitables située dans le quartier du Laveu/Cointe, sur les hauteurs de Liège. Disposée sur une parcelle de 285m², cette construction présente de beaux volumes habitables, un garage ainsi que 2 caves.
Elle se compose comme suit au rdch : hall d´entrée avec WC et local de rangement, lumineux séjour de 30m² avec cassette à bois, véranda de 23m² et cuisine équipée.
Au 1er étage: 2 chambres de respectivement 27m² (avec partie dressing) et 13,5m² et 1 salle de bain (douche italienne et évier).
Au sous-sol: garage de 27m² avec porte sectionnelle automatique, chaufferie et cave.
Extérieurs: jardin de 100m² avec terrasse orientés Ouest.
Equipements : chauffage central gaz (chaudière 2023), cassette à bois (2023), châssis PVC DV (avec volets électriques à l'avant et à l'arrière dans la chambre principale), adoucisseur, électricité CONFORME, citerne eau pluie (pas de groupe hydrophore), porte garage sectionnelle automatique, égouts...
Bien situé dans un beau quartier résidentiel, proche de toutes les commodités et accès autoroutiers. Joli cocon très lumineux et cosy. Coup de cœur assuré, vous n'avez plus qu'à venir y poser vos valises. A visiter sans tarder.
Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
PEB G 536kWh/m².an - n°20250311019824. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/6661293
Rue des Jasmins 30 - 4000 Liège
| Référence | 6661293 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 285 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 88 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 27 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Garage (surface) | 27 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 29 m² |
| Salle à manger (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 15 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 0 |
| Véranda | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 550 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 130 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 900 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3200 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1600 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 290 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1113 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 536 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 101 |
| E total (Kwh/an) | 83516 |
| PEB code unique | 20250311019824 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 11/03/2025 |
