Maison - à vendre - 3891 Gingelom
280 000 €

Description

L’Immobilière de Marneffe vous présente un ensemble immobilier aux multiples possibilités, maison, investissement ou habitation kangourou et bureaux. Situé à Gingelom,ce bien offre 200 m² habitables répartis sur deux parties distinctes le tout sur un terrain de 687 m².
N°19 : L’habitation principale de 100m² se compose d’un hall, agréable séjour, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres de 15m², bureau et SDD.
Le bien dispose également de caves, d'une cour avec parking et une grande remise de 60 m² avec garage, offrant un espace de stockage ou d’activité pro.
N°19A : Le second bâtiment offre également 100 m² et comprend un hall +WC, séjour, cuisine, SDD, chambre + dressing/bureau, cave et jardin privatif.
Equipement : CC gaz de ville, électricité conforme, compteurs elec et gaz ind., nouvelle toiture et isolée, égouts
Les deux parties sont actuellement louées (1450€/mois).
19 = PEB B 288kWh/m².an - n°20221227-0002762790-RES-2 / 19A = PEB B 258kWh/m².an - n°20240613-0003280333-RES-1
Situation urbanistique : le bâtiment 19A a été créé sans permis d’urbanisme. Le bien est vendu dans sa situation actuelle.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. 019/770.500 - https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3891-gingelom/7883639

Adresse :

Borgwormsesteenweg 19 - 3891 Gingelom

Documents

•  Borgworm 19 Sketch.pdf

Général

Référence	7883639
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	350 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	687 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2022
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	est
Prairie	Non
Parc	Non
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant (-)	ouest
Orientation du jardin (-)	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	237
Nbre de cave(s) (nombre)	8
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Largeur de façade	42
Garage (surface)	30 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Dressing (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	8 m²
Caves (surface)	72 m²
Possibilité profession libérale (surface)	645 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Atelier (surface)	60 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud
Hall de nuit (surface)	9 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Adoucisseur	Non

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Non
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (Ouvertures)	pvc
Panneaux solaires	Non
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non
Batterie domestique	Non

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Oui
Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non
Groupe hydrophore	Non
Cour	Non
Clôture	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	350
Écoles (distance (m))	700
Transports en commun (distance (m))	350
Centre-ville (distance (m))	8000
Centre sportif (distance (m))	8000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	8400
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3400

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Gaz	Oui
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	605 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	288
Emission CO2 (Emission GES)	5974
E total (Kwh/an)	29725
PEB code unique (-)	202212270002762790RES2
PEB Min (kWh/m²/an) (-)	288
PEB Max (kWh/m²/an) (-)	288
PEB valide jusqu'au (validité)	22/12/2032
Date du PEB	27/12/2022
Obligation de rénovation	Non