Maison - à vendre - 3890 Gingelom
À partir de 145 000 €

Description

L'Immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover comprenant trois chambres. Idéalement située au centre de Gingelom, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de Landen.
Elle se compose comme suit au rez : hall d’entrée, lumineux séjour de 26m², cuisine séparée, SDB et remise/buanderie avec accès direct au jardin.
A l’étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 8m², 11m² et 12m².
Au +2 : Un grenier aménageable de 41m²
Au -1 : cave/chaufferie de 23m²
Extérieurs : Maison 2 façades avec jardin d’environ 150 m² disposant d'un accès via la rue Steenstraat.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, bénéficiant d’une situation idéale. À visiter sans tarder !
Travaux à prévoir: rénovation complète du bien.
PEB F 549 Kwh/m².an n°20260131-0003785145-RES-1. Faire offre à partir de 145.000€. Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3890-gingelom/7597271

Adresse :

Steenweg 138 - 3890 Gingelom

Documents

•  Steenweg 138 Sketch.pdf

Général

Référence	7647675
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	160 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	105 m²
Surface du terrain	238 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1919
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	87
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	8 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Largeur de façade	6
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Buanderie (surface)	14 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	23 m²
Grenier (surface)	41 m²
Hall d'entrée (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	8 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Débarras	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	110
Centre-ville (distance (m))	150
Centre sportif (distance (m))	3000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	4300
Crèche	Oui
Crèche (distance)	120

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	271 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	549
E total (Kwh/an)	72560
PEB code unique	202601310003785145
PEB Min (kWh/m²/an)	549 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	549 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	31/01/2036
Date du PEB (datetime)	31/01/2026
Obligation de rénovation	Oui